无条件赠与的房产能否追回

一般情况下，房产赠与在过户前可撤销，赠与人能追回未过户的无条件赠与房产。不过存在例外情况，经公证的赠与合同，即便未过户也不能随意撤销；已完成过户登记的房产通常不能随意撤销，但受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情形时，赠与人可在规定时间内行使撤销权追回。
1.对于未过户且无特殊情况的赠与，赠与人若想撤销，可直接表明撤销赠与意愿。
2.若赠与合同已公证，赠与人应谨慎考虑赠与行为，避免后续无法随意撤销带来的问题。
3.房产已过户，赠与人发现受赠人存在可撤销赠与的情形，要及时收集证据，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内通过法律途径行使撤销权。

法律分析：
（1）一般情形下，在房产权利转移前即过户前，赠与人可行使任意撤销权，若无条件赠与房产未办理过户登记，赠与人能将房产追回。
（2）若赠与合同经过公证，即便房产未过户，赠与人也不能随意撤销赠与，无法追回房产。
（3）当房产已完成过户登记，通常不能随意撤销赠与。不过若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权追回房产。

提醒：
在进行房产赠与时，要谨慎考虑是否进行合同公证，完成过户后若受赠人有不当行为，赠与人需及时在法定期限内行使撤销权。如有复杂情况，建议咨询专业法律人士。

（一）若无条件赠与房产未办理过户登记，赠与人可直接撤销赠与追回房产。
（二）若赠与合同经过公证，即使未过户，通常不能随意撤销，若想撤销需有法定理由，如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等。
（三）若房产已完成过户登记，一般不能随意撤销，但受赠人有严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权追回房产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

1.通常，房产赠与在过户前可撤销。若无条件赠与房产未过户，赠与人能追回。

2.若赠与合同经过公证，即便没过户，赠与人也不能随意撤销，无法追回房产。

3.房产已过户，一般不能随意撤销。但受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务或合同约定义务，赠与人知道撤销事由起一年内可追回。

结论：
一般未过户的无条件房产赠与可撤销追回，经过公证的赠与合同未过户不可随意撤销；已过户房产通常不能随意撤销，但若受赠人有严重侵害等法定情形，赠与人可在一年内行使撤销权追回。
法律解析：
依据民法典，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与。所以一般的无条件房产赠与在未过户时，赠与人可撤销赠与并追回。然而，若赠与合同经过公证，法律赋予其更强的效力，赠与人不能随意撤销。对于已完成过户登记的房产，产权已转移，通常不能随意撤销，但当受赠人出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务等情况，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内撤销赠与并追回房产。若你在房产赠与方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。