首页 > 法律咨询 > 上海法律咨询 > 徐汇区法律咨询 > 徐汇区财产分割法律咨询 > 婚内协议涉及婚前房产吗

婚内协议涉及婚前房产吗

谢* 上海-徐汇区 财产分割咨询 2025.10.28 16:42:38 483人阅读

婚内协议涉及婚前房产

其他人都在看:
徐汇区律师 婚姻家庭律师 徐汇区婚姻家庭律师 更多律师>
咨询我

结论:
婚内协议可以涉及婚前房产,只要协议是双方真实意思表示,内容合法且不违背公序良俗,就具有法律效力,但涉及产权变更需办理登记手续。
法律解析:
婚前房产通常是夫妻一方的个人财产,但依据法律,夫妻能通过婚内协议对婚前房产的归属、使用、收益等作出约定。此协议具有合同性质,满足双方真实意愿表达、内容不违反法律法规强制性规定以及不违背公序良俗这些条件,就会产生法律效力。比如夫妻可在婚内协议里约定一方婚前房产婚后归双方共有,或者约定使用方式。有效的婚内协议对双方都有约束力。不过,当涉及房产产权变更时,仅仅有协议还不够,还得按规定办理产权登记等手续,不然无法对抗善意第三人。如果您在婚内协议涉及婚前房产方面还有其他疑问,欢迎向专业法律人士咨询。

2025-10-28 20:36:05 回复
咨询我

1.婚内协议可以涉及婚前房产。婚前房产通常是一方个人财产,但夫妻能通过婚内协议对其归属、使用、收益等进行约定,只要是双方真实意思表示,内容合法且不违背公序良俗,协议就有效。
2.夫妻可在婚内协议中约定一方婚前房产婚后归双方共有,或约定房产使用方式等,有效协议对双方有约束力。
3.若涉及房产产权变更,除签订协议外,还需按规定办理产权登记等手续,不然可能无法对抗善意第三人。

建议夫妻签订婚内协议时,确保内容符合法律规定且是双方真实意愿。涉及产权变更要及时办理登记手续,避免后续纠纷。

2025-10-28 20:17:44 回复
咨询我

法律分析:
(1)婚内协议能够涉及婚前房产。婚前房产通常为夫妻一方个人财产,然而夫妻可借助婚内协议对其归属、使用、收益等方面作出约定。
(2)此类婚内协议具备合同性质,只要是双方真实意愿表达,内容不违反法律法规强制性规定,不违背公序良俗,协议就具有法律效力。
(3)夫妻可在婚内协议里约定一方婚前房产婚后归双方共有,或约定房产使用方式等。有效婚内协议对双方均有约束力。
(4)涉及房产产权变更时,除协议外,还需按规定办理产权登记等手续,不然可能无法对抗善意第三人。

提醒:签订婚内协议涉及婚前房产约定时,要确保协议内容合法合规,涉及产权变更及时办理登记,不同情况解决方案有别,建议咨询进一步分析。

2025-10-28 18:56:12 回复
咨询我

(一)签订婚内协议涉及婚前房产时,要确保是双方真实意愿表达,不能存在欺诈、胁迫等情况。在签订前,双方应充分沟通,明确各自的权利和义务。
(二)协议内容要合法合规,不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。比如不能约定违法犯罪的事项。
(三)若涉及房产产权变更,在签订协议后,要及时按照规定办理产权登记等手续,以保障协议约定能对抗善意第三人。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

2025-10-28 18:49:07 回复
咨询我

1.婚内协议可涉及婚前房产。婚前房产通常是个人财产,但夫妻能通过婚内协议对其归属、使用和收益等作出约定。
2.只要婚内协议是双方真实意愿,内容合法且不违背公序良俗,就具有法律效力。比如可约定一方婚前房产婚后归双方共有或约定使用方式。
3.有效婚内协议对双方有约束力。若涉及房产产权变更,除协议外还需办产权登记,不然无法对抗善意第三人。

2025-10-28 17:13:46 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 婚前及婚后财产约定协议书内容有哪些?

    专业解答婚前及婚后财产约定协议书内容有双方当事人的基本信息,再者就是财产的具体情形,以及还有财产的归属,财产的使用,最后就需要写上双方当事人的名字和时间,这样才能保障到各自的权益。

    2024.09.29 2380阅读
  • 离婚共同抚养协议涉及到哪些内容

    专业解答离婚共同抚养协议涉及到签订双方的名字、共同抚养的内容、抚养费争议处理等内容。离婚后孩子的抚养权可以由一方来承担,也可以父母双方共同前提,具体由孩子的父母来协商确定。

    2024.08.12 1939阅读
  • 离婚协议涉及孩子抚养权内容有哪些?

    专业解答离婚协议涉及孩子抚养权内容有抚养的期限还有支付的方式;以及孩子的生活费用、教育的费用、再者就是医疗的费用;同时在协商的时候也要结合双方自愿的原则,如果产生了纠纷,那么就可以利用诉讼的方式来解决。

    2024.08.15 1812阅读
  • 离婚协议涉及的婚前财产的法律规定是什么?

    专业解答离婚协议涉及的婚前财产的法律规定是可以写进离婚协议当中,法律对此并没有做出强制性的要求,因子只要是双方当事人自有意思的表示,而且是真实的内容,不违反法律当中的规定,关于婚前的财产是可以在离婚协议当中进行明确的说明。

    2024.08.04 2315阅读
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多婚姻家庭资讯

微信扫一扫