1.离婚后复婚,房产归属取决于离婚时处理。若离婚已分割,明确归一方,复婚后属其婚前个人财产。如离婚协议房子归女方,复婚仍是女方财产。
2.若离婚未分割房产,仅解除婚姻关系,房产按之前产权定归属。原为共同财产,复婚不改变性质。
3.复婚后双方对房产有新约定,以约定为准。可签书面协议并办产权变更手续。
结论:
离婚后复婚,房产归属取决于离婚时的处理情况,若离婚已分割明确归一方则为其婚前个人财产;未分割则按之前产权状况确定;复婚后有新约定以约定为准。
法律解析:
依据《民法典》婚姻家庭编的相关规定,财产的归属认定有明确规则。离婚时若对房产进行了分割,确定归某一方,复婚后该房产性质如同其他婚前财产,属于一方个人财产,像离婚协议约定房子归女方,复婚也不改变其个人财产属性。若离婚时未分割房产,仅解除婚姻关系,房产按原产权状况确定,共同财产性质不因复婚改变。另外,复婚后双方可对房产归属重新约定,通过签订书面协议并办理产权变更手续,使约定具有法律效力。若在房产归属问题上有疑问或面临复杂情况,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
1.离婚后复婚,房产归属取决于离婚时的处理情况。若离婚时已分割房产并明确归一方,复婚后该房产是这方的婚前个人财产,像离婚协议约定房子归一方,复婚也不改变其个人财产属性。
2.若离婚时未分割房产,仅解除婚姻关系,房产按之前产权状况确定归属。若原本是夫妻共同财产,复婚不改变其共同财产性质。
3.若复婚后双方对房产归属有新约定,应以约定为准。双方可签订书面协议,明确房产归属,并办理相关产权变更手续,以此保障双方权益。
法律分析:
(1)离婚后复婚,房产归属与离婚时的处理密切相关。若离婚时已分割房产并确定归一方,复婚后此房产属该方婚前个人财产。比如离婚协议明确房子归属某方,复婚后其产权性质不变。
(2)若离婚时未分割房产,仅解除婚姻关系,房产按之前产权状况确定归属。若原是夫妻共同财产,复婚不改变其共同财产属性。
(3)复婚后双方可对房产归属重新约定,应以书面协议形式确定,并办理相关产权变更手续,新约定具有优先效力。
提醒:处理离婚后复婚的房产归属问题要格外谨慎,应留存好相关协议和手续。情况复杂时,建议咨询专业人士分析。
(一)离婚时已分割房产明确归一方,复婚后无需担忧归属问题,此房产就是该方婚前个人财产,做好相关证明材料的保存。
(二)离婚时未分割房产,按原产权状况确定归属,若是共同财产,复婚后仍是共同财产,双方可对房产情况进行梳理确认。
(三)复婚后若想改变房产归属,可签订书面协议并及时办理产权变更手续,确保约定具有法律效力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
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