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租房合同无效押金能否要回

刘** 北京-顺义区 房屋租赁咨询 2025.10.28 12:38:49 371人阅读

租房合同无效押金能否要回

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1.租房合同无效时,押金通常能要回。根据法律,民事法律行为无效,行为人因该行为取得的财产应返还。房东基于无效租房合同收取的押金,租客有权要求返还。
2.若房东拒绝返还押金,租客可先和房东协商。若协商无果,可收集押金支付凭证、合同等相关证据,向法院提起诉讼,以法律途径维权。
3.若租客在租赁期间对房屋造成损害等存在过错行为,房东可主张从押金中扣除相应赔偿费用。因此租客在租房期间应爱护房屋及设施,避免因自身过错导致无法全额拿回押金。

2025-10-28 16:54:03 回复
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法律分析:
(1)租房合同无效时,根据法律规定,民事法律行为无效后取得的财产应返还。所以房东基于无效租房合同收取的押金,租客有权要求返还。
(2)若房东拒绝返还押金,租客可先与房东协商。协商不成,可收集如押金支付凭证、合同等相关证据,向法院提起诉讼,借助法律途径维权。
(3)如果租客在租赁期间对房屋造成损害等存在过错行为,房东可主张从押金中扣除相应赔偿费用。

提醒:
租客遇到租房合同无效要回押金问题时,注意保留好相关证据。若有过错行为可能影响押金退还,不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。

2025-10-28 16:34:53 回复
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(一)当租房合同无效时,租客有要回押金的权利,因为房东基于无效合同收取的押金属于应返还的财产。
(二)若房东拒绝返还押金,租客先尝试与房东协商。
(三)协商不成,租客收集好相关证据,像押金支付凭证、合同等,然后向人民法院提起诉讼来维护权益。
(四)要是租客在租赁期间对房屋造成损害等存在过错行为,房东可从押金中扣除相应赔偿费用。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

2025-10-28 15:14:12 回复
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1.租房合同无效时,押金通常能要回。因为合同无效,房东收的押金属于该无效行为所得财产,租客有权要求返还。

2.若房东拒绝返还,租客先和房东协商,协商无果可收集押金支付凭证、合同等证据,向法院起诉维权。

3.要是租客在租赁期对房屋造成损害等有过错,房东可从押金里扣除相应赔偿费用。

2025-10-28 13:38:40 回复
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结论:
租房合同无效时,押金通常能要回,但租客有过错行为时房东可扣除相应赔偿费用。
法律解析:
根据《民法典》规定,民事法律行为无效后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还。租房合同无效,房东基于此合同收取的押金就属于应返还的财产,租客有权要求房东返还。若房东拒绝,租客可先与房东协商,协商无果可收集押金支付凭证、合同等相关证据,向法院提起诉讼来维护权益。然而,若租客在租赁期间对房屋造成损害等存在过错行为,房东有权主张从押金中扣除相应赔偿费用。如果大家在租房合同无效及押金返还方面遇到问题,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。

2025-10-28 13:38:25 回复

您好,针对您的房东无辜扣押房租怎么办问题解答如下,租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客违约金如房东不退,可以房东。首先进行协商,如果双方协商不成,到。1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以到请求增加违约金。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。时要准备好相应的合同、证据。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第二十九条第二款当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为《合同法》第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

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