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租房合同无效押金退还给承租人吗?

唐* 江西-赣州 合同效力咨询 2018.04.03 10:59:59 195人阅读

我在外地打工,去年租的房子,但是现在房子被政府划为违章建筑,我想知道这是不是租房合同无效押金退还给我?

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您好,房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。对于房屋使用费的标准,应当参照合同约定的租金标准。

2018-04-03 11:11:59 回复
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您好,违法违章建筑的租赁合同无效:违法违章建筑物的租赁合同,一般应认定无效,但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的,人民法院应当认定有效:
(1)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;
(2)未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;
(3)租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效;
(4)必需经由公安消防机构验收的房屋,未经消防验收或者消防验收不合格的房屋。所以您的情况可视为租房合同无效押金退还给您。

2018-04-03 11:01:59 回复
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