离婚后是否能起诉对方出轨要求赔偿,需要分情况来看。
符合条件可以起诉索赔
根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条规定,有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚;(二)与他人同居;(三)实施家庭暴力;(四)虐待、遗弃家庭成员;(五)有其他重大过错。如果对方的出轨行为符合重婚或者与他人同居等情形,且无过错方作为原告在离婚诉讼时没有提出损害赔偿请求,那么在办理离婚登记手续后一年内,可以向法院提起损害赔偿诉讼。不过,如果当事人在协议离婚时已经明确表示放弃该项请求的,人民法院将不予支持。
不符合条件则难以索赔
若对方仅是一般的出轨行为,并不构成重婚或者与他人同居等法定情形,通常无法依据上述法律规定起诉要求对方进行离婚损害赔偿。另外,如果无过错方作为被告,在离婚诉讼中不同意离婚也未提起损害赔偿请求,离婚后又超过一年才起诉要求赔偿的,也可能无法得到法院支持。
比如,甲和乙协议离婚,离婚后甲发现乙在婚姻存续期间与他人同居,且甲在协议离婚时未明确表示放弃损害赔偿请求,那么甲可以在办理离婚登记手续后一年内起诉乙要求损害赔偿;但如果甲是在协议离婚时明确表示不要赔偿的,或者乙只是偶尔与他人发生不正当关系,不构成与他人同居,甲起诉要求赔偿就很难得到法院支持。
专业解答购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
专业解答买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
专业解答一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
专业解答购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
专业解答若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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