先析产后离婚房子归谁

1.先进行析产再离婚，房子归属要按具体情况定。
2.若房子为夫妻共同财产，离婚时先双方协议处理；协议不成，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。
3.若房子是家庭共有财产，析产后确定夫妻份额，离婚时按份额分割。出资多的一方，可适当多分。
4.若房子是一方婚前个人财产，离婚时归该方，不参与分割。

结论：
先析产后离婚时，房子归属依情况而定，夫妻共同财产可协议处理或法院判决，家庭共有财产析产后按份额分割，出资多可适当多分，一方婚前个人财产不参与分割。
法律解析：
依据民法典规定，对于夫妻共同财产的房子，离婚时双方可先自行协议处理，这体现了对当事人意思自治的尊重。若协议不成，法院会结合财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，以保障弱势群体的合法权益。若房子属于家庭共有财产，需先进行析产确定夫妻各自份额，之后离婚时按份额分割。若一方能证明购房时出资较多，法院会考虑实际情况让其适当多分。而一方婚前个人财产购买的房子，其所有权明确归该方，离婚时不参与分割。如果您在房产分割方面存在疑问，可向专业法律人士进行咨询，以获得准确法律建议。

1.房子归属判定要依据其性质等具体情况。夫妻共同财产的房子，离婚时先由双方协议处理，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.若是家庭共有财产的房子，先析产确定夫妻各自份额，离婚时按份额分割。若一方购房出资多，可适当多分。
3.一方婚前个人财产的房子，离婚时归该方，不参与分割。

解决措施和建议：夫妻双方在处理房产问题时，应先明确房子性质，尽量通过协商达成一致。若协商不成，可收集购房出资等相关证据，向法院提起诉讼，由法院依法判决。

法律分析：
（1）夫妻共同财产的房子，离婚时先由双方协议处理，这体现了当事人意思自治原则，尊重双方对财产的处分意愿。
（2）当协议不成时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，保障弱势群体在财产分割中的合法权益。
（3）对于家庭共有财产的房子，先析产后确定夫妻份额再分割。若一方购房出资多可适当多分，这遵循了公平原则，考虑到实际出资情况。
（4）一方婚前个人财产的房子，离婚时不参与分割，明确了个人财产在离婚财产分割中的独立性。

提醒：
在处理房产分割时，要注意保留好购房出资等相关证据。因不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若房子是夫妻共同财产，双方先自行协商归属和分割方式。协商不好的，向法院起诉，法院会结合财产情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。

（二）若房子是家庭共有财产，先进行析产确定夫妻各自份额，离婚时按份额分割。若一方购房出资多，需提供出资证据，可适当多分。

（三）若房子是一方婚前个人财产，离婚时仍归该方，不参与分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。