离婚房产问题应该归谁

结论：
离婚房产归属需依具体情况判定，婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，无法协议法院可判归登记方，登记方补偿另一方；婚后共同出资购买，一般属共同财产，通常平均分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于房产归属有明确规定。一方婚前全款购房并登记在自己名下，因其财产来源和登记情况，该房产自然属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷的房产，考虑到首付支付方的前期投入和后续贷款承担情况，法院会倾向于判归登记方，但对于婚后共同还贷部分及对应增值，为保障另一方权益，登记方需给予补偿。婚后夫妻共同出资购买的房产，因是夫妻在婚姻关系存续期间的共同投入，所以一般认定为共同财产，离婚时通常平均分割。如果在离婚房产分割方面有任何疑问或遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确的法律建议和解决方案。

1.离婚房产归属判定需依据多种情况。若一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产属个人财产，离婚时归该方。
2.若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时先由双方协议处理；无法达成协议，法院可判该不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，对于双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，登记一方需对另一方补偿。
3.若房产是婚后夫妻共同出资购买，不论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

解决措施与建议：夫妻在婚前可签订财产协议明确房产归属；婚姻存续期间保存好购房出资等相关凭证；离婚时尽量协商解决房产问题，若协商不成及时咨询专业律师，通过法律途径处理。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产是个人财产，离婚不参与分割，归产权登记方。
（2）婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，先由双方协议处理；无法达成协议时，法院可判归登记方，未还贷款是登记方个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，登记方需补偿另一方。
（3）婚后夫妻共同出资购房，不管登记在哪方名下，一般为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若一方婚前全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明房产购买时间和出资情况的材料，离婚时房产明确归该方。
（二）婚前一方付首付婚后共同还贷，双方先友好协商房产归属及补偿问题。若协商不成，要收集婚后共同还贷的证据，如银行转账记录等，法院会按规定判决，登记方需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
（三）婚后共同出资买房，若离婚分割有争议，准备好购房资金来源证明，证明是夫妻共同财产，一般会平均分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归该方，因为这属于个人财产。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，先由双方协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.婚后夫妻共同出资买房，不管登记在谁名下，一般是共同财产，离婚时通常平均分割。