房屋质量问题维权应该找谁

一、房屋质量问题维权应该找谁

当面对质量问题时，建议您首先与开发商取得联系。

双方具有明确的契约关系，而对于商品房的质量责任，开发商自然负有最终之责。

在了解具体情况之后，开发商会对您进行相应的补偿，进而依照契约中的条款，追究责任单位的相关责任。

如果开发商未能给予合理解决，或您对其处理结果感到不满意，您可考虑以下几个步骤：

一是向建设工程质量监督机构申请组织协调；

二是向建设行政管理部门进行正式投诉。

至于住宅用户，他们还可以选择直接委托具备法定结构安全鉴定资质的第三方机构对住房进行全面评估。

该鉴定报告将成为您提出民事赔偿主张的重要依据。

此外，您还可以选择通过仲裁程序或合法地向当地人民法院提起诉讼。

倘若以上所有渠道均无法为您提供有效帮助，我们建议您及时咨询律师，并依据法律法规及个人实际状况，决定是否对开发商展开法律诉讼。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、开发商违约可否退房

开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。

一般购房者可以退房的条件有：

1、双方协商达成一致后退房。

2、开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形。

3、开发商违约行为构成了

《民法典》第五百六十三条规定的情形。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋质量问题维权应该找谁”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。