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总价20%违约金如何算

魏** 安徽-铜陵 合同违约咨询 2025.10.27 02:38:56 388人阅读

总价20%违约金如何算

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合同中总价20%违约金计算是用合同约定总价乘以20%,不过该约定并非不可调整。当事人可自行约定违约金数额或损失赔偿额计算方法,若约定的违约金与实际损失不匹配,可请求法院或仲裁机构调整。

为避免后续纠纷,签订合同时应充分预估违约可能造成的损失,合理约定违约金比例。若发生违约且认为违约金过高或过低,受损方或违约方应及时收集相关损失证据,向法院或仲裁机构提出调整请求,以保障自身合法权益。

2025-10-27 09:12:05 回复
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法律分析:
(1)总价20%违约金的计算较为直接,即用合同约定的总价乘以20%得出具体数额。这为合同双方在约定违约金时提供了一种明确的计算方式。
(2)法律赋予了当事人约定违约金的自由,既可以约定固定数额的违约金,也能约定损失赔偿额的计算方法。这体现了合同意思自治原则。
(3)当约定的违约金与实际造成的损失不匹配时,法律设置了调整机制。若违约金低于损失,当事人可请求增加;若过分高于损失,可请求适当减少。即便约定了总价20%的违约金,也并非不可调整。

提醒:
合同约定违约金时要合理预估损失,若后续认为违约金过高或过低,可通过法律途径请求调整,不同案情处理方式有别,建议咨询进一步分析。

2025-10-27 07:48:20 回复
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(一)若想明确总价20%违约金的具体数额,就用合同约定的总价直接乘以20%即可得出。
(二)在签订合同时,当事人可自行约定一方违约时支付违约金的数额或者损失赔偿额的计算方法。
(三)当约定的总价20%违约金低于实际造成的损失时,当事人可向人民法院或仲裁机构请求增加。
(四)若约定的总价20%违约金过分高于造成的损失,当事人也可请求适当减少。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2025-10-27 06:01:31 回复
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1.总价20%违约金计算:用合同总价乘20%。比如合同总价100万,违约金就是20万。
2.违约金约定方式:当事人可约定违约时付一定数额违约金,也能约定损失赔偿额计算方法。
3.违约金调整规则:若约定违约金与实际损失差距大,当事人可请求法院或仲裁机构调整。

2025-10-27 04:23:45 回复
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结论:
总价20%违约金按合同约定总价乘以20%计算,不过该约定可依实际损失情况请求法院或仲裁机构调整。
法律解析:
根据法律规定,当事人能约定一方违约时支付一定数额违约金或约定损失赔偿额计算方法。总价20%违约金计算简单,用合同总价乘以20%就行。但在实际中,若约定的违约金低于造成的损失,当事人可请求人民法院或仲裁机构增加;若过分高于造成的损失,也可请求适当减少。这体现了法律保障公平合理,避免违约金约定与实际损失差距过大。若在合同履行中遇到违约金相关问题,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2025-10-27 03:08:19 回复

违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,对于房主违约金房屋总价20可以则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款,法律也未规定违约金比例或者数额的,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少”,应该是对合同法违约金过高的一个注解,而不是对违约金比例的规定。商品房买卖违约金相关法规:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:1、逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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知识科普 律师解析
  • 超过合同总价款20%的违约金可否主张?

    专业解答超过合同总价款20%的违约金是不能主张的。一般来说,合同的违约金比例最高是20%,如果超过,即使向法院起诉,法院也不会支持。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。违约金包括法定违约金和约定违约金。

    2024.08.31 8703阅读
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