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农村闲置房屋拆除补偿标准是多少

刘* 陕西-铜川 房屋拆迁咨询 2025.10.27 00:37:15 453人阅读

农村闲置房屋拆除补偿标准是多少

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法律分析:
(1)农村闲置房屋拆除补偿标准无统一规定,各地根据自身状况制定。这体现了地方自主性,能结合当地实际情况给予合理补偿。
(2)补偿方式包含货币补偿和产权置换。货币补偿综合房屋结构、成新、建筑面积等因素,像砖混结构房屋因质量和成本问题补偿较高,土坯房则补偿低,部分地区还参考当地类似房屋市场价格。
(3)产权置换是按一定比例给被拆迁人新房屋,保障其居住需求。
(4)若对补偿标准有疑问,可查看当地政府拆迁补偿方案,咨询自然资源、住建等部门。认为补偿不合理时,可申请行政复议或提起行政诉讼维权。

提醒:
各地补偿标准差异大,面对补偿问题需仔细研究当地政策。若情况复杂,建议咨询专业人士分析。

2025-10-27 06:06:07 回复
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(一)了解补偿标准制定:农村闲置房屋拆除补偿无统一标准,各地依据自身情况制定,要关注当地具体政策。
(二)知晓补偿方式:补偿方式包括货币补偿和产权置换。货币补偿综合房屋结构、成新、建筑面积等因素,不同结构房屋补偿有差异,部分地方参考当地类似房屋市场价格;产权置换按一定比例给予新房屋。
(三)解决疑问与维权:对补偿标准有疑问,查看当地政府发布的拆迁补偿方案,咨询自然资源、住建等部门;认为补偿不合理,可申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

2025-10-27 05:44:18 回复
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1.农村闲置房屋拆除补偿标准不统一,由各地自行制定。补偿方式有货币补偿和产权置换。
2.货币补偿需考虑房屋结构、新旧程度和面积等,像砖混房补偿高,土坯房补偿低,部分地方参考当地房价。
3.产权置换按一定比例给被拆迁人新房屋。
4.对补偿有疑问,可看当地拆迁补偿方案,咨询相关部门。若觉得补偿不合理,可申请复议或诉讼维权。

2025-10-27 04:10:57 回复
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结论:
农村闲置房屋拆除补偿无统一标准,各地自定,补偿方式有货币补偿和产权置换,对补偿有疑问或认为不合理可采取相应措施。
法律解析:
依据相关法律规定,在农村闲置房屋拆除中,由于各地情况不同,所以补偿标准由各地自行制定。货币补偿会综合考量房屋结构、成新、建筑面积等,像砖混结构房屋补偿较高,土坯房补偿较低,部分地区还会参考当地类似房屋市场价格。产权置换则按一定比例给予新房屋。若对补偿标准有疑问,可查看当地政府的拆迁补偿方案,咨询当地自然资源、住建等部门。若觉得补偿不合理,可通过申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。如果您在农村闲置房屋拆除补偿方面有任何问题,欢迎向专业法律人士咨询,我们会为您提供专业的法律建议和帮助。

2025-10-27 03:07:31 回复
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农村闲置房屋拆除补偿标准不统一,由各地自行制定,补偿方式包括货币补偿和产权置换。
1.货币补偿综合考虑房屋结构、成新、建筑面积等因素,像砖混结构房屋补偿较高,土坯房则较低,部分地区还会参考当地类似房屋市场价格。
2.产权置换是按一定比例给被拆迁人新房屋。

若对补偿标准存疑,可查看当地政府发布的拆迁补偿方案,或咨询当地自然资源、住建等部门。若觉得补偿不合理,可申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。建议各地制定标准时增强透明度,让民众充分了解;被拆迁人要及时关注相关政策,遇到问题通过合法途径解决。

2025-10-27 01:15:44 回复

搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2021年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。房屋装修补偿及家电设备移机补偿房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。北京凯诺拆迁律师提醒:当对征地拆迁补偿不满意时,不要签订安置补偿协议,不能聚众闹事,应该理性地与政府协商,或者寻求专业律师的帮助。

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    2025.05.27 1473阅读
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