商铺出租时租客违约金标准是多少

（一）签订租赁合同时，明确约定违约金数额或计算方法，避免后续纠纷。
（二）若合同未约定违约金，房东要及时收集租客违约造成损失的证据，如空置期租金损失证明、重新招租费用凭证等。
（三）当约定的违约金不合理时，受损方应积极向法院或仲裁机构请求调整，提供实际损失等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.商铺出租时，租客违约金没有统一法定标准。若租赁合同有明确规定，按合同执行。

2.若合同未约定，租客违约给房东造成损失，违约金以实际损失为准，实际损失含直接与间接损失，像空置期租金、招租费用等。

3.若约定违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整，其会依据实际损失，结合合同履行、过错程度等，按公平和诚信原则衡量。

结论：
商铺出租中租客违约金先按租赁合同约定执行，无约定则以实际损失为限，约定过分高于或低于损失时可请求调整。
法律解析：
在商铺出租关系里，法律没有对租客违约金设定统一标准。首先应遵循意思自治原则，若租赁合同明确约定了违约金数额或计算方法，双方就需按照合同来确定违约金。若合同未作约定，当租客违约给房东带来损失，违约金一般以实际损失为依据，实际损失涵盖直接和间接损失，像空置期租金、重新招租费用等。但要是约定的违约金与实际损失差距过大，当事人可通过法院或仲裁机构，基于公平和诚实信用原则，以实际损失为基础，结合合同履行情况、当事人过错程度等因素，请求对违约金进行适当调整。如果您在商铺租赁过程中遇到违约金相关的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.商铺出租租客违约金标准无统一法定数额，有约定从约定，无约定以实际损失为限。若约定的违约金不合理，当事人可请求调整。
2.解决措施与建议：
-签订租赁合同时，双方应明确约定违约金数额或计算方法，避免后续纠纷。
-房东在租客违约时，要及时收集实际损失的证据，如空置期租金、重新招租费用等相关凭证。
-若对违约金数额有争议，可先协商解决，协商不成再请求法院或仲裁机构处理，以公平合理确定违约金。

法律分析：
（1）商铺出租时，租客违约金标准没有统一法定数额，首先遵循双方租赁合同的约定。若合同对违约金数额或计算方法有明确规定，就按合同来执行。
（2）若合同未约定违约金，当租客违约给房东带来损失时，违约金通常以实际损失为限，实际损失涵盖直接损失与间接损失，像空置期租金、重新招租费用等。
（3）若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素，依据公平和诚实信用原则进行衡量。

提醒：签订商铺租赁合同时应明确违约金条款，若对违约金有异议需通过法律途径解决，建议咨询专业人士。