租户到期不交房租不腾房如何办

1.书面催告租户，要求其在合理期限内付房租并腾房，保留催告凭证。
2.若催告后租户仍不履行，按合同约定或依法解除合同。
3.解除合同后租户不腾房，可起诉要求其支付逾期费用并腾房。
4.胜诉后租户不履行，可申请强制执行。
5.全程注意收集保存租赁合同、催告通知等证据，维护自身权益。

结论：
租户到期不交房租不腾房，房东可书面催告，按合同约定或依法解除合同，若租户仍不腾房可起诉要求支付费用并腾房，胜诉后可申请强制执行，同时要注意收集保存证据。
法律解析：
依据民法典规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求其在合理期限内支付，若逾期不支付，出租人可解除合同。房东以书面形式催告租户并保留凭证，是保障自身权益的重要一步。若租户经催告仍不履行义务，房东按约定或依法解除合同合理合法。解除合同后租户拒不腾房，房东起诉要求支付逾期腾房占有使用费及腾退房屋，是通过法律途径维护自身权益。胜诉后申请强制执行，可确保权益得以实现。而收集保存租赁合同、催告通知、租金支付记录等证据，能在诉讼等过程中有力支撑房东的主张。在遇到租户到期不交房租不腾房的情况时，若难以把握具体操作，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.租户到期不交房租不腾房，房东可通过书面催告、解除合同、诉讼及申请强制执行等合法途径处理，同时要注重证据收集。
2.具体措施如下：
先以书面形式催告租户，要求其在合理期限内支付房租并腾退房屋，同时保留好催告凭证。
若催告后租户仍不履行义务，有合同约定则按约定解除合同，无约定则依法解除。
解除合同后租户拒不腾房，可向法院起诉，要求其支付逾期腾房占有使用费并腾退房屋。
获得胜诉判决后租户不履行，可申请强制执行。
3.建议房东在整个过程中收集保存好租赁合同、催告通知、租金支付记录等相关证据，以此维护自身合法权益。

法律分析：
（1）当租户到期不交房租不腾房时，房东第一步应以书面形式催告租户，这种书面催告具有法律效力，能证明房东已履行告知义务，且需保留好催告凭证。
（2）若催告后租户仍不履行支付房租和腾房义务，若租赁合同中有相关约定可依约解除合同；无约定则可依法解除。
（3）合同解除后租户还不腾房，房东可向法院起诉，要求租户支付逾期腾房占有使用费并腾退房屋。
（4）胜诉后租户不履行判决，房东可申请强制执行。
（5）整个过程中，房东收集和保存相关证据很关键，像租赁合同、催告通知、租金支付记录等，这些证据是维护权益的有力支撑。

提醒：
房东在处理此类情况时要严格按法律程序进行，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）书面催告：房东应以书面形式要求租户在合理期限内支付房租和腾退房屋，同时保留好催告凭证。

（二）解除合同：若租户经催告仍不履行义务，有约定按租赁合同约定解除；无约定则依法解除。

（三）提起诉讼：解除合同后租户拒不腾房，房东可向法院起诉，要求其支付逾期腾房占有使用费并腾退房屋。

（四）申请强制执行：获得胜诉判决后，若租户不履行，房东可申请强制执行。

（五）收集证据：房东要收集保存租赁合同、催告通知、租金支付记录等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。