物业包干制包含公摊水电吗

1.物业包干制下公摊水电是否包含在物业费中取决于物业服务合同约定。若合同明确物业费涵盖公摊水电，业主无需额外承担；若约定业主另行支付，业主则需按约承担。
2.实践中不同小区规定不同。部分物业费标准高的小区会将公摊水电纳入物业费统一收取；部分小区为保证费用透明，会单独列出公摊水电费用由业主承担。
3.当出现公摊水电费用纠纷时，首先应查看合同并按约定处理；若约定不明，可与物业协商；协商不成，可向相关部门投诉或通过诉讼解决。

法律分析：
（1）在物业包干制中，公摊水电费用是否包含在物业费里，关键在于物业服务合同的具体约定。若合同明确物业费已涵盖公摊水电，业主无需额外支付；若约定需另行支付，业主就应按约承担。
（2）不同小区规定存在差异。部分物业费标准高的小区，会将公摊水电纳入物业费统一收取；部分小区为保证费用透明，会单独列出公摊水电费用由业主承担。
（3）遇到公摊水电费用纠纷时，应先查看合同按约定处理；若约定不明，可与物业协商，协商无果可向相关部门投诉或通过诉讼解决。

提醒：签订物业服务合同时要留意公摊水电费用的约定，产生纠纷应先按合同处理，若有不明情况建议咨询专业人士分析。

（一）查看合同约定。业主应先仔细查阅物业服务合同，明确其中对于公摊水电费用是否包含在物业费中的规定。若明确包含，无需额外支付；若约定需另行支付，则要按约承担。
（二）根据小区实际情况判断。物业费标准较高的小区，公摊水电可能已纳入物业费；费用透明的小区，可能会单独列出公摊水电费用由业主承担。
（三）解决纠纷途径。出现公摊水电费用纠纷，先按合同约定处理；约定不明时，与物业协商；协商不成，可向相关部门投诉或通过诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。合同约定内容对双方都有约束，应按约定履行义务。

1.物业包干制下，公摊水电是否含在物业费中，得看物业服务合同约定。若合同明确包含，业主不用额外承担；若约定需另行支付，业主就得按约承担。
2.不同小区规定不同。部分小区物业费高，会统一收取公摊水电；部分小区为透明，会单独列出由业主承担。
3.遇到公摊水电费用纠纷，先看合同按约定处理；约定不明，可与物业协商，协商不成可投诉或诉讼。

结论：
物业包干制下公摊水电是否包含在物业费中取决于物业服务合同约定，有纠纷可按约定处理，约定不明可协商、投诉或诉讼。
法律解析：
根据相关法律规定，合同是双方权利义务的重要依据。在物业包干制中，若物业服务合同明确约定物业费包含公摊水电费用，业主不必额外支付；若约定业主另行承担，业主就需按约支付。实践里不同小区规定不同，有的小区物业费高包含公摊水电，有的则单独列出。当出现公摊水电费用纠纷时，应先查看合同按约定处理。若约定不明，可与物业协商解决。若协商无果，业主可向相关部门投诉，也能通过诉讼途径维护自身权益。若您在物业费用方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们可为您提供详细的法律建议。