买房违约退款的金额是多少

法律分析：
（1）合同有约定违约金条款时，遵循合同约定，违约方要支付给守约方约定数额违约金。不过若约定违约金与实际损失差距过大，当事人可向法院或仲裁机构申请调整。
（2）合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和间接损失。但守约方需承担举证责任来证明这些损失。
（3）发生买房违约退款纠纷，双方可先尝试协商确定退款金额。若协商无果，可选择通过诉讼或仲裁途径解决。

提醒：
签订购房合同应明确违约金条款，发生违约纠纷时及时收集实际损失证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）合同有违约金约定时，按合同执行，若违约金与损失差距大，可请求法院或仲裁机构调整。比如违约金过高，违约方可提供证据申请降低；违约金过低，守约方可请求增加。
（二）合同无违约金约定，守约方要收集证据证明实际损失，如房款利息凭证、房价差价证明等，以此要求违约方赔偿。
（三）出现纠纷先友好协商退款金额，争取达成一致；协商不成就通过诉讼或仲裁解决，要注意保留相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.买房违约退款金额依情况定。合同有违约金条款，违约方按约定支付给守约方。若约定违约金与损失差距大，可请求法院或仲裁机构调整。
2.合同没约定违约金，守约方可要求违约方赔实际损失，像已付房款利息、房价差价等，但要自己举证。
3.发生纠纷，双方先协商退款金额；协商不成，可通过诉讼或仲裁解决。

结论：
买房违约退款金额依具体情况而定，有约定按约定，过分高低可调整；无约定赔实际损失，先协商，不成可诉讼或仲裁。
法律解析：
根据民法典相关规定，合同中约定了违约金条款的，违约方应按约定向守约方支付违约金。不过若约定的违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。要是合同没约定违约金，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，像已付房款利息、房价差价损失等，但需守约方举证。在买房违约退款问题上，双方可先尝试协商确定退款金额，若协商无果，可通过诉讼或仲裁途径解决。如果大家在买房违约退款方面遇到问题，想进一步了解相关法律事宜，欢迎向专业法律人士咨询。

1.买房违约退款金额要根据具体情形判定。若合同有违约金条款，一般按约定执行，违约方支付约定数额违约金。不过若约定违约金与实际损失差异过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接与间接损失，比如已付房款利息、房价波动差价损失等，但需守约方举证。
3.解决此类纠纷，双方可先协商退款金额。若协商无果，可通过诉讼或仲裁途径解决。建议在签订购房合同时，明确详细的违约条款，降低纠纷风险；产生纠纷时，及时收集保存相关证据，以便维护自身权益。