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1.离婚后房产变更分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚需先签离婚协议书并办离婚登记，然后带齐离婚证、协议书、房产证、身份证明等去不动产登记中心申请变更，由登记机构审核，通过后完成变更。诉讼离婚则一方持生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证明等，可单方面到登记中心申请变更，符合规定即可办理。
2.为顺利完成房产变更，要做到两点。一是保证提交材料真实完整，避免因材料问题导致变更受阻；二是按要求缴纳相关税费和登记费用，确保整个变更流程合规进行。
法律分析：
（1）协议离婚的房产变更程序有严格步骤。先签订离婚协议书并完成离婚登记，这是基础前提。之后携带必要材料到不动产登记中心申请，登记机构会对提交材料进行审核，审核通过才能完成变更，此过程体现了程序的规范性和严谨性。
（2）诉讼离婚时，一方凭借生效的法院判决书或调解书等材料，可单方面申请变更登记。这给予了胜诉方在房产变更上的便利，但也要求法院文书具有确定性和执行力。
（3）无论哪种方式，确保材料真实完整是关键，同时要按规定缴纳税费和登记费用，这是合法完成房产变更的必要条件。
提醒：
办理房产变更时要仔细核对材料，避免因材料问题导致变更受阻。不同案情可能在程序和要求上有差异，建议咨询专业人士进一步分析。
（一）协议离婚时，要先签订离婚协议书并完成离婚登记，这是基础步骤。接着带好离婚证、离婚协议书、房产证、身份证明等材料去不动产登记中心申请变更登记，之后等待登记机构审核，审核通过就完成变更。
（二）诉讼离婚时，一方可凭借生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证明等材料，单方面到不动产登记中心申请房产变更登记，登记机构审核材料，符合规定就办理变更手续。
（三）无论哪种离婚方式，都要保证提交材料真实、完整，按要求缴纳相关税费和登记费用。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。此条规定为诉讼离婚时单方申请房产变更登记提供了依据。
离婚后房产变更程序分两种情况：
协议离婚：先签离婚协议并办离婚登记，再带离婚证、协议、房产证和身份证明等，到不动产登记中心申请变更。登记机构审核通过，即完成变更。
诉讼离婚：一方可持生效判决或调解书、房产证、身份证明等，单方面到登记中心申请。机构审核材料，符合规定就办理。过程中要保证材料真实完整，按规定缴费。
结论：
协议离婚后进行房产变更，要先签离婚协议书并办离婚登记，再带相关材料到不动产登记中心申请，审核通过完成变更；诉讼离婚后，一方持生效法律文书等材料可单方面到不动产登记中心申请变更，过程中要保证材料真实完整并缴费。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记法规，离婚后的房产变更有不同流程。协议离婚时，离婚协议书和离婚登记是基础，是对双方房产分割意愿的明确体现。携带规定材料到不动产登记中心申请，登记机构审核是为确保变更的合法性和真实性。诉讼离婚时，生效的法院判决书或调解书具有强制执行力，一方可据此单方面申请变更。整个过程要求材料真实完整和缴费，是保障登记准确性和维护市场秩序的需要。如果在离婚房产变更过程中遇到任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保合法权益得到保障。
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