未入住房子是否需要缴纳物业费用

1.未入住房子通常需缴纳物业费。物业服务面向小区公共区域，像绿化养护、安保巡逻等，其成本不会因个别业主未入住而减少，服务也不会停止。并且按照规定，业主不能以未享受或无需接受相关服务为由拒付物业费。
2.虽然一般不能免除缴费义务，但部分地区支持业主和物业公司协商适当减免未入住期间的物业费，不过这并非普遍现象。
3.若业主想减免未入住期间的物业费，可尝试与物业公司积极沟通，争取达成一致的减免方案。

法律分析：
（1）物业服务的公共性决定了即便业主未入住房子，物业公司仍需对小区公共区域进行服务和管理，像绿化养护、安保巡逻等工作不会因个别业主未入住而停止，其运营成本也不会减少。
（2）按照规定，业主不能以未享受或无需接受相关物业服务为理由拒绝支付物业费。
（3）虽然部分地区允许业主和物业公司协商，对未入住期间的物业费适当减免，但这不是普遍现象。业主若想减免物业费，可与物业公司沟通协商。

提醒：未入住房子大多情况下需正常缴纳物业费，若要减免需与物业协商，不同地区政策有差异，建议咨询了解具体处理方式。

（一）明确缴费基本义务。未入住房子一般要缴纳物业费，因为物业服务面向小区公共区域，成本和服务不会因个别业主未入住而改变。
（二）尝试协商减免。若想减免未入住期间的物业费，可与物业公司沟通，部分地区支持这种协商减免，但不是所有地方都可行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主不能随意以未享受或无需接受服务为由拒绝缴费。

1.未入住房子通常也要交物业费。因为物业服务面向小区公共区域，像绿化养护、安保巡逻等，不会因个别业主未住而减成本或停服务。

2.按规定，不能以未享受或无需服务拒交物业费。不过，有些地方允许业主和物业协商减免未入住期间的费用，但不普遍。

3.未入住一般不能免缴费，若想减免，可和物业沟通看能否达成一致。

结论：
未入住房子一般仍需缴纳物业费用，若想减免需与物业公司沟通协商。
法律解析：
物业服务具有公共性，物业公司主要负责小区公共区域的服务和管理，像绿化养护、安保巡逻等工作，不会因为个别业主未入住就减少成本或停止服务。依据相关规定，业主不能以未享受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。不过部分地区支持业主与物业公司协商，对未入住期间的物业费进行适当减免，但这不是普遍现象。所以未入住通常不能免除缴费义务。如果业主希望减免未入住期间的物业费，可尝试与物业公司沟通，看能否达成一致。若在物业费缴纳方面有疑问或遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议。