买房违约，中介费是否退还

法律分析：
（1）当中介促成房屋买卖合同成立，按照法律规定，委托人需支付报酬。此时即便买房人违约，通常中介费不予退还，因为中介完成主要义务促成交易，就有权收取费用。
（2）若中介未全面履行义务，像未如实报告重要信息、存在隐瞒欺诈行为，即便交易因买房人违约受影响，买房人可要求退还部分或全部中介费。
（3）若合同中对违约后中介费退还事宜有特别约定，那么依照约定处理。

提醒：
买房时要留意合同中关于中介费退还的约定，若认为中介未尽责，注意保留相关证据，具体情况可咨询以进一步分析。

（一）若中介促成房屋买卖合同成立，通常买房人违约时中介费不予退还，因为中介完成促成交易的主要义务，有权收取费用。
（二）当中介未全面履行义务，像未如实报告重要信息、存在隐瞒欺诈等，即便买房人违约，也可要求退还部分或全部中介费。
（三）若合同对违约后中介费退还事宜有特别约定，按照约定处理。

法律依据：
《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

1.若中介促成房屋买卖合同成立，即便买房人违约，通常中介费不退还，因为中介促成交易就有权收费。

2.若中介未全面履行义务，像未如实报告信息、存在隐瞒欺诈，买房人可要求退还部分或全部中介费。

3.若合同对违约后中介费退还另有约定，按约定处理。总之，要综合多方面确定中介费能否退还。

结论：
买房违约中介费是否退还需分情况，若中介促成合同成立，一般不予退还；若中介未全面履行义务或合同有特别约定，可能退还部分或全部。
法律解析：
根据法律规定，中介促成房屋买卖合同成立，委托人需支付报酬，所以买房人违约时，因中介主要义务是促成交易，工作完成后有权收费，中介费通常不退还。但当中介未全面履行义务，如未如实报告重要信息、存在隐瞒欺诈行为，即便买房人违约，买房人也可要求退还部分或全部中介费。并且若合同对违约后中介费退还事宜有特别约定，应按约定处理。因此，判断中介费能否退还要结合中介服务完成情况、合同约定以及中介是否有过错。如果遇到买房违约中介费退还方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.买房违约中介费是否退还需综合判断。若中介促成房屋买卖合同成立，委托人通常应支付报酬，即便买房人违约，中介费一般不予退还，因中介完成促成交易义务后有权收费。
2.若中介未全面履行义务，像未如实报告重要信息、存在隐瞒欺诈行为，即便买房人违约导致交易受影响，买房人可要求退还部分或全部中介费。
3.若合同对违约后中介费退还事宜有特别约定，按照约定处理。

建议买房人在与中介签订合同时，明确约定双方权利义务及违约后中介费退还情形。交易中注意留存中介服务相关证据，若中介有过错行为及时收集证据，以便维护自身权益。