走廊水管漏水了物业不管怎么办

1.物业对公共区域的走廊水管有维护管理义务，若其不管，业主可通过多种途径维权。
2.解决措施和建议：
-先与物业沟通，采用书面或正式面谈方式，明确指出其职责并要求限期维修，同时保留沟通记录。
-若物业仍不处理，向业主委员会反映，由业主委员会督促物业履行职责。
-还可向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权对物业进行监管和处罚。
-若水管漏水造成损失，收集照片、维修费用票据等相关证据，通过民事诉讼要求物业承担赔偿责任。
-整个过程要注意保留各类证据，为维权提供有力支撑。

法律分析：
（1）走廊水管作为公共区域设施，依据相关法律规定，物业负有维护管理的义务。当物业未履行该义务时，业主可先通过书面或正式面谈的方式与物业沟通，明确指出其职责，要求限期维修，同时保留好沟通记录，这是维护自身权益的重要基础。
（2）若与物业沟通后仍未解决问题，业主可向业主委员会反映情况，由业主委员会发挥监督作用，督促物业履行职责。
（3）业主还能向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权对物业进行监管和处罚，促使物业履行义务。
（4）若水管漏水给业主带来损失，业主可收集照片、维修费用票据等相关证据，通过民事诉讼要求物业承担赔偿责任。

提醒：在处理此类问题时，务必保留好各类证据，不同的案情对应解决方案可能不同，建议咨询进一步分析。

（一）与物业沟通，采用书面或正式面谈方式，明确指出物业对公共区域设施的维护管理职责，要求其限期维修，并保留沟通记录。
（二）若物业不处理，向业主委员会反映，由业主委员会督促物业履行职责。
（三）向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权对物业进行监管和处罚。
（四）若水管漏水造成损失，收集照片、维修费用票据等相关证据，通过民事诉讼要求物业承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业有按照合同约定对公共区域设施进行维护管理的义务，不履行义务造成业主损失的，应承担赔偿责任。

1.走廊水管属公共设施，物业有维护管理之责。若物业不作为，应先与物业沟通，采用书面或面谈，指出职责并要求限期维修，保留沟通记录。
2.若物业依旧不管，可向业主委员会反映，让其督促物业履职；也能向当地房地产行政主管部门投诉，该部门有权监管处罚物业。
3.若水管漏水致业主受损，收集照片、费用票据等证据，通过民事诉讼索赔。维权时要保留好各类证据。

结论：
走廊水管属公共区域设施，物业有维护管理义务。若物业不管，可先与物业沟通，若无果可向业主委员会反映或向房地产行政主管部门投诉，造成损失还能民事诉讼索赔，同时要保留好证据。
法律解析：
依据民法典规定，物业服务人对物业服务区域内的共有部分有维修、养护和管理的义务，走廊水管作为公共区域设施，物业自然负有维护管理之责。当物业不履行该义务时，业主先与物业书面或面谈沟通并保留记录，是为明确告知物业其职责并留下维权证据。若物业依旧不作为，业主委员会可发挥监督作用督促物业，房地产行政主管部门也能依法对物业进行监管和处罚。若水管问题给业主带来损失，业主收集证据提起民事诉讼，是合理合法的索赔途径。各类证据在整个维权过程中至关重要，能有力支撑业主的诉求。如果您在类似事件中遇到问题，不知如何操作或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询。