私自占用公摊面积怎么办

1.私自占公摊面积违规，还损害其他业主权益。先和占用人协商，让其停止占用并恢复原状，同时保留好沟通证据。
2.协商不成，向小区物业反映，物业有责任制止。若物业不管，可向当地房地产行政主管部门投诉。
3.也能向业主委员会反映，由其代表业主要求占用人改正。
4.若前面方法都行不通，受侵害业主收集照片、视频等证据，去法院起诉，要求占用人排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。

结论：
私自占用公摊面积违反规定且损害其他业主权益，可通过协商、向物业或业主委员会反映、向行政主管部门投诉、诉讼等方式解决。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。公摊面积属于全体业主共有，私自占用公摊面积的行为侵犯了其他业主的合法权益。当遇到这种情况，首先可以与占用人协商，保留好沟通证据，这是比较友好的解决方式。若协商不成，物业根据物业服务合同有义务制止该行为，若物业不作为，可向房地产行政主管部门投诉。业主委员会也能代表全体业主要求占用人改正。若上述途径都行不通，受侵害业主可收集证据向法院起诉，要求占用人排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。如果您在处理类似问题时遇到困难，或者对相关法律有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

私自占用公摊面积违反规定且损害其他业主权益，应采取措施解决。
1.可先与占用人协商，要求停止占用并恢复原状，沟通时保留证据，这是较为直接的解决方式。
2.若协商无果，向小区物业反映，物业有责任依据合同和规定制止该行为。若物业不作为，可向当地房地产行政主管部门投诉。
3.还能向业主委员会反映，由其代表全体业主要求占用人改正。
4.若上述途径均无效，受侵害业主收集照片、视频、书面材料等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求占用人排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。通过法律途径保障自身合法权益。

法律分析：
（1）私自占用公摊面积是违反相关规定的行为，这一行为侵犯了其他业主对公共区域的合法权益。公摊面积属于全体业主共有，个人不得私自占有使用。
（2）遇到此类问题，首先尝试与占用人协商，在协商过程中保留证据，这为后续可能的处理提供依据。
（3）若协商不成，向小区物业反映是合理途径，物业根据合同和规定有义务制止该行为。若物业不作为，可向当地房地产行政主管部门投诉。
（4）业主委员会也可发挥作用，代表全体业主要求占用人改正。
（5）若前面途径都无法解决，受侵害业主可收集证据向法院起诉，要求占用人排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。

提醒：
在处理此类问题时，要及时、合法地收集和保存证据。不同小区情况和案件细节不同，若有疑问可进一步咨询。

（一）与占用人沟通协商，要求其停止占用并恢复原状，同时保留好沟通记录、聊天截图等证据。
（二）协商不成，向小区物业反映，物业需按照物业服务合同和相关规定制止占用行为。若物业不管，可向当地房地产行政主管部门投诉。
（三）向业主委员会反映情况，由业主委员会代表全体业主要求占用人改正。
（四）若前面途径都行不通，受侵害业主收集照片、视频、书面材料等证据，向法院起诉，要求占用人排除妨碍、恢复原状并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务人应按约定和物业使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。