你好 我想咨询一下佣金问题 帮开发商卖了房子 客户退房 当时佣金给了客户 但是佣金我签字画押了 要求退回 22年退的 客户不退 就没管 现在25年了又打电话喊我退怎么操作呢
您好,关于您提到的佣金退还问题,我帮您分析一下:首先需要明确几个关键点:1)当时佣金支付给客户是否有书面协议约定退还条件;2)您签字确认的文件具体内容是什么;3)22年退房时开发商是否已经扣回佣金。从法律角度看,如果当时确实存在退还佣金的约定,且您签字确认了相关文件,那么理论上客户确实有返还义务。但需要注意3年诉讼时效问题(民法典第188条),从22年退房时起算,现在25年可能已经超过时效。建议您可以:
1.先核实当时签署文件的具体条款
2.收集保存所有相关沟通记录
3.如果对方坚持要求,可以主张时效抗辩
4.必要时可发正式函件说明情况实际操作中,建议先与开发商沟通确认佣金结算情况,再决定如何应对客户的追讨。如果金额较大,建议携带材料当面咨询。
首先得看当时签字画押的文件咋约定的,若明确要你退佣金,你有退还义务。和开发商说明客户没退佣金情况,争取协商解决,比如少退或分期退。若协商不成,开发商起诉你,你可把客户没退佣金作为抗辩理由,向法院主张权利。
2025-10-21 11:23:07 回复专业解答订金退还情况包括:1.条款履行后,订金计入价款可退;2.因特殊原因或条文分歧导致合同未签,非责任方有权退订金;3.开发商单方违约导致交易无法进行,可要求双倍返还订金。具体情况需根据实际判断处理。
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