1.展期是否重新办抵押要视情况而定。若原抵押合同约定主债务展期需重新办抵押手续,展期时就应按约定重新办理。
2.若原合同无此约定,抵押物是需登记设立抵押权的不动产等,虽债权展期不必然使抵押权消灭,但登记期限等问题可能影响抵押权实现,为保障抵押权效力,建议重新办理抵押登记。
3.若抵押物为动产,交付时抵押权已设立,展期通常不影响已设立的抵押权,可不重新办理。不过也可与抵押人协商重新确定抵押事宜。
法律分析:
(1)当原抵押合同明确规定主债务展期要重新办理抵押手续时,展期就必须按照合同约定重新办理,这是遵循合同的约定性,保障各方权益的体现。
(2)若原抵押合同未作此类约定,对于需登记设立抵押权的不动产等抵押物,虽然债权展期不必然使抵押权消灭,但登记期限等问题可能影响抵押权实现。因此,为确保抵押权效力,最好重新办理抵押登记。
(3)对于动产抵押物,在交付时抵押权就已设立,展期一般不影响已设立的抵押权,可不重新办理。不过,也可以和抵押人协商重新确定抵押事宜。
提醒:
展期是否重新办抵押需根据合同约定和抵押物性质判断,情况复杂时建议咨询专业人士进一步分析。
(一)当原抵押合同明确约定主债务展期需重新办理抵押手续时,严格按照合同约定在展期时重新办理。
(二)原抵押合同未作约定,抵押物是需登记设立抵押权的不动产等,虽债权展期不必然使抵押权消灭,但为避免登记期限等问题影响抵押权实现,建议重新办理抵押登记。
(三)抵押物为动产,因交付时抵押权已设立,展期通常不影响已设立的抵押权,可不重新办理,但也能与抵押人协商重新确定抵押事宜。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。这表明抵押权与主债权密切相关,同时提醒在债权展期等情况下要关注抵押权的行使期限等问题,保障自身权益。
1.若原抵押合同约定主债务展期要重新办抵押,展期时就得按约定重新办理。
2.若合同没这样约定,抵押物是需登记的不动产等,虽债权展期不必然让抵押权消灭,但可能因登记期限影响实现,建议重新登记保障效力。
3.抵押物是动产,交付时抵押权已设立,展期一般不影响,可不重新办理,也能和抵押人协商确定抵押事宜。
结论:
展期是否重新办抵押视情况而定,原合同有约定按约定办;不动产抵押建议重新登记;动产抵押展期通常不影响,也可协商重新确定。
法律解析:
原抵押合同若明确主债务展期需重新办理抵押手续,展期时就应依合同重新办理。对于需登记设立抵押权的不动产等抵押物,虽抵押权随债权存在,债权展期不必然使抵押权消灭,但登记期限等问题可能影响抵押权实现,所以为保障抵押权效力,建议重新办理抵押登记。而动产抵押物在交付时抵押权已设立,展期一般不影响已设立的抵押权,可不重新办理,但也能和抵押人协商重新确定抵押事宜。若在展期抵押相关事宜上有疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
专业解答可行。可利用购买的物业进行抵押,从而实现按揭式信贷贷款;还可选择用其他房产来申请抵押贷款,条件是被作为抵押品的房地产必须具有设定抵押权的资格,必须获得贷款银行的批准以保证该房屋可用来作为抵押物。
律师解析 贷款展期需要重新办理抵押,因为主合同变更了,抵押合同作为从合同也必须变更。 担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。 担保合同另有约定的,按照约定。 担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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