租商铺合同违约损失怎么算

租商铺合同违约损失计算有两种情形。约定违约金时，当事人可按合同约定确定损失赔偿额，若违约金与实际损失差距过大，可请求法院或仲裁机构调整。未约定违约金时，损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖履行合同后的可得利益，像经营利润损失、重新找铺的额外费用等，但不能超违约方订立合同时预见的损失范围。

解决措施与建议如下：
1.签订合同时明确约定合理违约金条款，避免事后纠纷。
2.违约发生后及时收集实际损失证据，如财务报表、租赁协议等。
3.若对违约金有异议，及时通过法律途径请求调整。

法律分析：
（1）若租商铺合同中约定了违约金，当事人能够按照合同里规定的违约金数额或者计算方法，来确定违约损失赔偿额。不过，要是违约金与实际造成的损失相比，过分高或者过分低，当事人可以请求法院或者仲裁机构对违约金进行适当调整。
（2）若合同未约定违约金，损失赔偿额应当等同于违约所带来的损失，涵盖合同履行后可以获取的利益，像经营利润损失、重新找商铺的额外费用等。但赔偿金额不能超出违约方在订立合同时能够预见或者应当预见的因违约可能造成的损失。最终的计算要结合具体合同条款和实际损失证据确定。

提醒：
租商铺合同违约损失计算较复杂，不同情况对应方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若合同约定了违约金，直接按照合同中约定的违约金数额或计算方法确定损失赔偿额。当违约金过分高于或低于造成的损失时，向法院或仲裁机构请求适当调整。
（二）若合同未约定违约金，损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，像经营利润损失、重新找商铺的额外费用等，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。
（三）实际计算要结合具体合同条款和实际损失证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

租商铺合同违约损失计算有两种情形。
若合同约定了违约金，可按约定的数额或方法确定赔偿额。不过，若违约金与实际损失差距过大，可请求法院或仲裁机构调整。
若未约定违约金，赔偿额应与违约造成的损失相当，涵盖经营利润损失、找新商铺的额外费用等预期利益，但不能超违约方预见范围。实际计算要结合合同条款和损失证据。

结论：
租商铺合同违约损失计算分约定违约金和未约定违约金两种情况，前者按约定确定赔偿额，过分高低可请求调整；后者赔偿额相当于违约造成的损失，包括可得利益，但不超预见范围，计算结合合同条款和损失证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在租商铺合同中，若约定了违约金，当事人可依合同约定来确定违约损失赔偿额。不过，当违约金与实际损失差距过大时，当事人能请求法院或仲裁机构进行调整，以确保公平合理。若未约定违约金，违约方需赔偿因违约给对方造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，像经营利润损失、重新找商铺的额外费用等。但赔偿有上限，即不得超过违约方订立合同时可预见的违约损失范围。实际计算违约损失需依据具体合同条款，同时要有实际损失的证据支撑。若遇到租商铺合同违约损失计算的问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。