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农房征收法定赔偿标准是多少

傅** 福建-三明 房屋拆迁咨询 2025.10.20 00:21:41 412人阅读

农房征收法定赔偿标准是多少

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法律分析:
(1)农房征收没有统一的法定赔偿标准,征收补偿费用包含房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿(用于经营时)。
(2)房屋价值补偿由专业评估机构按评估办法确定,会参考房屋结构、成新、区位等因素。
(3)搬迁与临时安置补偿依据实际费用或当地标准而定。
(4)停产停业损失补偿要结合房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素。
(5)各地会根据自身情况制定具体补偿标准和办法,被征收人可关注当地政府发布的征收补偿方案获取详细信息。若对补偿不满,可通过行政复议或行政诉讼维权。

提醒:被征收人要及时关注当地征收补偿方案,对补偿有疑问尽早咨询。若维权需注意收集相关证据,建议咨询专业人士获取针对性解决方案。

2025-10-20 05:15:05 回复
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(一)若面临农房征收,被征收人应及时关注当地政府发布的征收补偿方案,从中获取详细的补偿标准和办法等信息。
(二)对于房屋价值补偿,要确保评估机构具有相应资质,若对评估结果有异议,可与评估机构沟通。
(三)搬迁与临时安置补偿需留意是否按实际费用或当地标准确定,有疑问及时咨询。
(四)若房屋用于经营,要提供房屋被征收前效益等相关证据,争取合理的停产停业损失补偿。
(五)若对补偿不满,不要拖延,应尽快通过申请行政复议或提起行政诉讼来维权。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2025-10-20 03:41:23 回复
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1.农房征收无统一法定赔偿标准,补偿费用涵盖房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失(用于经营时)补偿。
2.房屋价值由专业评估机构按评估办法,参考房屋结构等因素确定;搬迁与临时安置补偿按实际费用或当地标准算;停产停业损失补偿依征收前效益和停业期限定。
3.各地依自身情况制定补偿标准,被征收人可看当地方案了解详情,不满补偿可复议或诉讼维权。

2025-10-20 03:19:03 回复
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结论:
农房征收无统一法定赔偿标准,补偿费用包括房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失(用于经营情形)补偿,各地有具体补偿标准和办法,不满补偿可复议或诉讼维权。
法律解析:
农房征收的补偿费用有明确构成。房屋价值补偿由专业评估机构依评估办法,参考房屋结构、成新、区位等因素评估确定。搬迁与临时安置补偿按实际费用或当地标准定,停产停业损失补偿根据房屋征收前效益、停产停业期限等因素确定。由于各地经济发展、物价水平不同,所以各地会制定适合自身的具体补偿标准和办法。被征收人可从当地政府发布的征收补偿方案中获取详细补偿信息。若被征收人对补偿不满,可通过申请行政复议或提起行政诉讼的方式维护自身合法权益。如果您在农房征收补偿方面有任何疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以获取更精准的法律建议。

2025-10-20 02:29:49 回复
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1.农房征收没有统一法定赔偿标准,补偿费用涵盖房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失(用于经营时)三方面。房屋价值由专业评估机构按评估办法确定,参考房屋结构、成新、区位等;搬迁与临时安置补偿按实际费用或当地标准算;停产停业损失补偿根据房屋被征收前效益和停产停业期限确定。
2.各地依据自身经济和物价等情况制定具体补偿标准与办法。被征收人可关注当地政府征收补偿方案了解详细内容。
3.若被征收人对补偿不满,可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。建议被征收人及时关注当地政策,在征收过程中保留好相关证据,以便在需要时有效维权。

2025-10-20 01:57:34 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,基本农田可以被征收,基本农田是国家特别保护的耕地,对于基本农田的征收程序也不同于其他的耕地。如《基本农田保护条例》第五条就规定,任何单位和个人不得改变或占用基本农田,确实需要占用基本农田,涉及农用地转用或是征收土地的,必须经过的批准。即,只有有权批准征收基本农田,其他任何单位都无此权力。按照相关规定,基本农田的面积应当占本行政区域内耕地总面积的80%以上。划入基本农田保护区的耕地主要有:(1)经有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地;(2)有良好的水利与水土保持设施的耕地,正在实施改造计划及可以改造的中、低产田;(3)蔬菜生产基地;(4)农业科研、教学试验田;(5)应当划入基本农田保护区的其他耕地。因此实际上许多耕地都属于基本农田的范围。若您的耕地属于上述范围,则为基本农田。当政府部门决定征收您的耕地时,请注意须有的批准才可进行征收,否则便是程序违法。如何审查征地拆迁的合法性?征地拆迁是否合法首先要知道有没有建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》;市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》,包含征收土地的目的及用途,征收土地的范围、地类、面积、地上附着物的种类及数量,征收土地及地上附着物和青苗的补偿,劳动力安排途径,原土地所有权人、使用权人情况等以及告知土地征收情况、确认征地调查结果、组织征地听证;市、县国土行政主管部门将拟定的《征收土地方案》报同级人民政府进行征地审查;安置补偿方案;评估报告等文件。其次还要看是否是为了公共利益而征收。土地征收是国家为了公共利益需要,依照相关法律法规将集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和农民合理补偿的法律行为。如果是政府为了公共利益而征收的土地,即便被征收人不同意也不能阻止征收的行为。

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