徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
（一）签订商业住房合同务必采用书面形式，在合同中明确双方权利义务，像房屋的具体位置、面积、户型等详细状况，价款的支付方式、时间节点，以及违约责任等内容。
（二）保留好与合同相关的所有书面材料，如购房发票、付款凭证等，以备不时之需。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。商业住房合同因其交易的复杂性和重要性，通常应采用书面形式来明确双方权利义务。
1.商业住房合同不能只靠口头达成。因为相关法律规定，此类合同应采用书面形式。
2.商业住房交易金额大、权利义务复杂，书面合同能明确双方权利义务、房屋情况、价款支付、违约责任等，可避免日后纠纷无证据。
3.若只有口头约定，发生争议时双方可能对内容说法不一，难以证明约定，不利于维护权益。
4.因此，订立书面合同才能保障商业住房交易的安全稳定。
结论：
商业住房合同不能仅靠口头同意，需订立书面合同。
法律解析：
商业住房交易金额大且权利义务关系复杂，相关法律规定商业住房合同应采用书面形式。书面合同能明确双方详细的权利义务、房屋状况、价款支付、违约责任等重要内容，为交易提供清晰的依据。若仅作口头约定，发生争议时双方可能对合同内容说法不一，又难以举证证明约定内容，不利于维护当事人合法权益。订立书面合同能避免日后产生纠纷时无据可查，保障交易安全和稳定。如果对商业住房合同相关法律问题还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议。
1.商业住房合同必须订立书面合同。商业住房交易金额大、权利义务关系复杂，口头同意不足以保障交易的安全与稳定。
2.书面合同能明确双方详细的权利义务、房屋状况、价款支付、违约责任等重要内容，在发生纠纷时可作为依据，避免无据可查的情况。
3.若仅为口头约定，当出现争议时，双方可能对合同内容各执一词，且难以举证证明约定内容，不利于维护当事人合法权益。
4.建议进行商业住房交易时，交易双方务必签订书面合同，且仔细审查合同条款，确保合同内容完整、明确，以保障自身合法权益。
法律分析：
（1）商业住房合同需采用书面形式，这是法律的明确规定。由于商业住房交易金额巨大，权利义务关系复杂，书面合同能将交易细节固定下来。
（2）书面合同可以明确双方的权利和义务，涵盖房屋状况、价款支付方式、违约责任等重要内容，为交易双方提供清晰的指引。
（3）若仅依靠口头同意，在发生争议时，双方可能对合同内容产生不同理解，且难以提供有效的证据证明约定内容，不利于当事人维护自身合法权益。书面合同则可避免此类情况，保障交易的安全和稳定。
提醒：商业住房交易务必签订书面合同，交易双方应仔细审查合同条款。不同交易情况可能存在差异，建议咨询专业人士进一步分析。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
