婚前承租的房子婚后买卖如何分割

（一）若婚前一方承租，婚后用共同财产购买产权，离婚时双方先协商分割，协商不成可向法院起诉，法院一般会均等分割，但会结合财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（二）若婚前一方承租，婚后以个人财产购买产权且登记在自己名下，无需与另一方分割，直接认定为个人财产。
（三）若购买产权时部分用个人财产、部分用共同财产，先确定个人财产与共同财产出资比例，然后按比例分割房屋价值，双方也可协商分割方式。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.婚前一方承租，婚后用共同财产买产权，房子是夫妻共同财产。离婚时一般平均分割，不过会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判。
2.婚前一方承租，婚后用个人财产买产权且登记在自己名下，通常算个人财产，离婚时不参与分割。
3.购买产权时部分用个人财产、部分用共同财产，要先确定出资比例，再按比例分割房屋价值。

结论：
婚前一方承租的房子婚后买卖分割分多种情况，用共同财产买产权属共同财产，均等分割并按照顾原则判决；用个人财产买且登记自己名下属个人财产，不分割；部分个人部分共同财产则按出资比例分割。
法律解析：
根据民法典婚姻家庭编相关规定，婚后财产的性质和来源决定了房屋的归属和分割方式。当婚后用共同财产购买婚前一方承租房子的产权时，因财产为夫妻双方共同付出，所以房屋属于夫妻共同财产，离婚分割时一般均等，但为保障子女、女方和无过错方权益，会依据实际情况判决。若用个人财产购买且登记在自己名下，体现了财产的个人属性，认定为个人财产不参与分割。对于部分个人、部分共同财产购买的情况，按出资比例分割能合理体现双方的投入。如果您在婚前承租房屋婚后买卖分割方面遇到具体法律问题，欢迎向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议和解决方案。

婚前一方承租的房子婚后买卖分割需依不同情况处理。若婚后用共同财产购买产权，即便房子婚前由一方承租，也属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，同时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。若婚后以个人财产购买产权且登记在自己名下，房子一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。若购买产权时部分用个人财产、部分用共同财产，需先明确出资比例，再按比例分割房屋价值。

为避免纠纷，夫妻双方可在婚前或婚后签订财产协议，明确房屋产权归属和分割方式。在购房过程中，注意保留出资凭证，以便在分割财产时证明出资情况。

法律分析：
（1）婚前一方承租，婚后用共同财产购买产权的房子，属于夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会均等分割，不过法院会结合财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（2）婚前一方承租，婚后以个人财产购买产权并登记在自己名下的房屋，一般被认定为个人财产，离婚时不参与分割。
（3）购买产权时部分用个人财产、部分用共同财产的情况，要先明确个人财产与共同财产的出资比例，再按此比例分割房屋价值。

提醒：
婚前承租婚后买卖房屋分割情况复杂，不同出资方式和产权登记影响分割结果。建议遇到此类问题咨询专业人士，以便准确分析。