实际施工人在一定条件下可要求发包人在欠付工程款范围内担责。建设工程施工合同无效但验收合格,实际施工人有权参照合同约定获工程价款折价补偿。以转包人、违法分包人为被告起诉,法院应受理;以发包人为被告主张权利,法院会追加转包人或违法分包人为第三人,查明发包人欠付数额后,判决其在欠付范围内担责。
1.实际施工人应收集建设工程验收合格及发包人欠付工程款的证据,通过合法途径维权。
2.与转包人、违法分包人积极沟通,了解工程款支付情况。
3.遇到纠纷及时咨询专业法律人士,通过法律手段保障自身权益。
法律分析:
(1)即便建设工程施工合同无效,只要工程验收合格,实际施工人就有权利参照合同里工程价款的约定获得折价补偿,这保障了实际施工人的基本权益。
(2)实际施工人若起诉转包人、违法分包人,法院会依法受理,为实际施工人提供了司法救济途径。
(3)当实际施工人以发包人为被告主张权利时,法院会追加转包人或违法分包人为第三人。并且在查明发包人欠付建设工程价款数额后,会判决发包人在欠付范围内对实际施工人担责,这有助于实际施工人追讨工程款。
提醒:
实际施工人在主张权利时,要注意收集和保存好相关证据,如合同、验收报告等。不同案件情况复杂程度不同,建议咨询专业法律人士进一步分析。
(一)实际施工人在遇到建设工程施工合同无效但工程验收合格的情况,可收集相关证据,如工程验收报告等,请求参照合同关于工程价款的约定要求折价补偿。
(二)若要通过诉讼解决,以转包人、违法分包人为被告起诉时,准备好起诉状、合同等材料向法院提起诉讼。
(三)以发包人为被告主张权利时,要配合法院追加转包人或违法分包人为第三人,协助法院查明发包人欠付的工程价款数额。
法律依据:
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十三条规定,实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人,在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。
1.实际施工人可让发包人在欠付工程款范围内担责。
2.建设工程合同无效但验收合格,实际施工人能参照合同价款约定获折价补偿。
3.实际施工人起诉转包人、违法分包人,法院应受理。
4.实际施工人起诉发包人,法院会追加转包人或违法分包人为第三人,查明欠款数额后,判决发包人在欠付范围内担责。
结论:
实际施工人可在发包人欠付工程款范围内要求其担责,若建设工程施工合同无效但验收合格,实际施工人有权参照合同约定获工程价款折价补偿。
法律解析:
根据法律规定,即便建设工程施工合同无效,只要建设工程经验收合格,实际施工人就有权利请求参照合同关于工程价款的约定进行折价补偿。当实际施工人起诉转包人、违法分包人时,法院会依法受理;以发包人为被告主张权利时,法院会追加转包人或违法分包人为第三人,在查明发包人欠付建设工程价款数额后,判决发包人在欠付范围内对实际施工人担责。这一规定保障了实际施工人的合法权益。如果您在建设工程领域遇到类似实际施工人权益纠纷等法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,我们可以为您提供专业的法律帮助。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多建设工程纠纷资讯