民法典对夫妻离婚房产分割咋规定

法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，其财产属性明确为个人财产，依据法律规定，在离婚时不进行分割，这是对婚前个人财产权益的保护。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时虽归首付方所有，但对于共同还贷及增值部分，首付方需对另一方进行补偿，体现了对婚后共同付出的公平考量。
（3）婚后购买的房产，原则上属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。不过双方可自行协商分割方式，若协商不成，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（4）若房产赠与约定只归一方，此房产则属于个人财产，不参与离婚时的财产分割。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）若一方婚前全款买房且登记在自己名下，无需担心房产被分割，因为这明确属于个人财产。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，要留存好共同还贷的证据，以便离婚时要求首付方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后购买的房产，夫妻可先自行协商分割方式，若协商不成，可向法院起诉，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（四）若有房产赠与约定只归一方，要保留好相关赠与协议等证据，确保该房产不参与分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，共同还贷及增值部分首付方要补偿另一方。
3.婚后买房一般是共同财产，离婚时通常平分，也可协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益判决。
4.若房产赠与约定只归一方，属个人财产不参与分割。

结论：
夫妻离婚房产分割要区分不同情况，婚前一方全款买且登记在自己名下、赠与约定只归一方的房产属个人财产不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方，共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后购买一般为共同财产，通常均等分割，也可协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据民法典，不同情况的房产分割方式不同。一方婚前全款购房且登记在自己名下，因其在婚前已完成购房行为，所以是个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，考虑到首付是一方婚前支付，房产归首付方，但共同还贷及增值部分是夫妻共同投入和增值，所以首付方要对另一方补偿。婚后购买的房产，因是在婚姻关系存续期间取得，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，不过双方可先协商，若协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若有房产赠与约定只归一方，遵循约定，该房产为个人财产不分割。如果在离婚房产分割方面有疑惑，可向专业法律人士咨询。

1.夫妻离婚房产分割要依据不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产是个人财产，离婚不分割；一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分首付方需补偿另一方。婚后购买的房产一般是共同财产，离婚时通常均等分割。
2.建议双方先自行协商分割方案，达成一致可减少纠纷。若协商不成诉至法院，无过错方、女方和抚养子女一方应积极收集相关证据，争取在分割中获得照顾。同时对于有赠与约定只归一方的房产，要保留好赠与协议等相关证据，以证明其为个人财产不参与分割。