男女离婚房子该如何分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房产为个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前购房方的财产权益。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房子一方需对另一方补偿，体现了对婚后共同付出的公平考量。
（3）婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，通常均等分割，维护了夫妻双方在婚姻中的平等权益。
（4）一方父母婚后出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则属夫妻共同财产，明确了父母出资购房的产权归属。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）明确房产性质：在离婚时，先确定房子是婚前还是婚后购买、出资情况、登记情况等，以此判断其是个人财产还是夫妻共同财产。
（二）协商分割方案：夫妻双方可就房产分割进行友好协商，达成一致意见。
（三）诉讼解决：若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子属个人财产，不参与分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方要补偿另一方。
3.婚后夫妻共同出资买房，无论登记谁名下，都属共同财产，通常均等分割。
4.一方父母婚后出资买房，登记在自己子女名下，视为对子女赠与，属个人财产；登记双方名下，属共同财产。

结论：
离婚时房子分割情况多样，婚前一方全款买且登记在自己名下属个人财产不分割；婚前一方付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同出资购房属共同财产一般均等分割；一方父母婚后出资登记在自己子女名下属个人财产，登记在双方名下属共同财产。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对于房产在离婚时的分割有明确规定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，因其购房行为发生在婚前且产权明晰，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷，首付部分可视为首付方婚前个人财产，而婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同投入产生的，所以房子归首付方，但需对另一方补偿。婚后夫妻共同出资购房，不管登记在谁名下，都是基于夫妻关系存续期间的共同投入，属于共同财产，一般均等分割。一方父母婚后出资，登记在自己子女名下视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下则表明有将房产赠与夫妻双方的意思，属共同财产。如果大家在离婚房产分割方面有更多疑问或遇到实际问题，可向专业法律人士咨询。

1.离婚时房子分割要依不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于个人财产不参与分割；婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方需补偿另一方。
2.婚后夫妻共同出资购房，不论登记在哪方名下，都为夫妻共同财产，通常均等分割。一方父母婚后出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则属夫妻共同财产。
3.建议在婚前明确房产出资情况并签订协议，婚后若涉及父母出资购房，也应明确出资性质和归属。若对房产分割有争议，可咨询专业律师，通过法律途径解决。