婚内买房离婚后卖房要办啥手续

（一）离婚时已明确房产归属一方的卖房流程
这种情况下，持有房产的一方要先准备好证明房产归属的离婚证、离婚协议或法院判决书，还有身份证、房产证等材料。然后和买方签订房屋买卖合同，最后到不动产登记机构办理产权过户登记手续。

（二）离婚时未对房产进行分割的卖房流程
此时卖房需要双方共同参与，双方一起和买方签订合同，再一同前往不动产登记机构办理过户。办理时要提交身份证、房产证、离婚证、离婚协议或法院裁判文书等资料，并且按规定缴纳契税、增值税等税费。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。离婚时，对于夫妻共同财产的处理，应当遵循相关法律规定和双方约定。在涉及房产买卖时，已分割明确归属的按归属方处理，未分割的需双方共同处理，以保障双方合法权益。

婚内购买的房子属于夫妻共同财产，离婚后卖房有两种情形。
一是离婚时已明确房产归属，由归属方单独卖房。需持离婚证、相关协议或判决书证明归属，备好身份证、房产证等，和买方签合同，再到登记机构办过户。
二是离婚时未分割房产，需双方共同卖房。双方一起和买方签合同，同去登记机构过户，要提交身份证等资料，按规定缴税。

结论：
婚内买房属夫妻共同财产，离婚后卖房分两种情况。已明确归属一方的由该方单独卖房；未分割的需双方共同办理。
法律解析：
根据民法典规定，婚内购买的房产一般属于夫妻共同财产。离婚后卖房，若离婚时已明确房产归属一方，那么该方凭借离婚证、离婚协议或法院判决书等能证明房产归属的文件，准备好身份证、房产证等材料，与买方签订合同并到不动产登记机构办理过户。若离婚时未分割房产，卖房就需要双方共同与买方签合同，并一同前往办理过户，同时要提交身份证、房产证、离婚证等资料，且按规定缴纳契税、增值税等税费。

如果大家在离婚房产买卖方面还有不清楚的地方，欢迎向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。

婚内买房通常属于夫妻共同财产，离婚后卖房分两种情况处理。

1.离婚时已明确房产归属一方，由该方单独卖房。卖房者持离婚证、离婚协议或法院判决书证明房产归属，准备好身份证、房产证等材料，与买方签订房屋买卖合同，然后到不动产登记机构办理产权过户登记手续。
2.离婚时未对房产进行分割，卖房需双方共同办理。双方共同与买方签订合同，一同前往不动产登记机构办理过户。办理时需提交身份证、房产证、离婚证、离婚协议或法院裁判文书等资料，并按规定缴纳契税、增值税等税费。

建议离婚双方提前明确房产归属，避免后续卖房产生纠纷。若需共同卖房，应提前沟通，明确各自责任义务，确保交易顺利进行。

法律分析：
（1）婚内购买的房屋通常属于夫妻共同财产。离婚后卖房分情况处理，若离婚时已明确房产归属一方，该方单独卖房时，持离婚证、离婚协议或法院判决书证明房产归属是关键，之后准备好必备材料，与买方签合同并办理产权过户。
（2）若离婚时未分割房产，卖房需双方共同参与。共同与买方签合同，一起到不动产登记机构办理过户，办理时需提交多种资料，并且要按规定缴纳相关税费。

提醒：
离婚后卖房情况复杂，不同处理方式有不同要求和风险。若涉及情况特殊，建议咨询专业意见以妥善处理。