民事诉讼案件的专属管辖范围有哪些

民事诉讼专属管辖保障了案件审理的专业性与公正性，其范围涵盖三类。一是不动产纠纷诉讼，由不动产所在地法院管辖，包括不动产权利确认、分割等物权纠纷，农村土地承包经营合同等四类纠纷也按此确定管辖。二是港口作业纠纷诉讼，由港口所在地法院管辖，涉及货物装卸等作业纠纷和船舶违章操作侵权纠纷。三是继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。

为保障当事人权益，可采取以下措施：当事人起诉前应准确判断纠纷类型，确定专属管辖法院，避免因管辖错误浪费时间和精力；法院应加强对专属管辖的宣传，提高当事人法律意识；律师等法律专业人士应在服务中准确指导当事人选择管辖法院。

法律分析：
（1）不动产纠纷诉讼：涉及不动产权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，由不动产所在地法院管辖。如农村土地承包经营合同、房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖合同等纠纷，均按此规则确定管辖，这能确保法院更好地调查不动产相关情况。
（2）港口作业纠纷诉讼：港口作业中货物装卸、驳运、保管等作业纠纷，以及船舶违章操作致他人人身或财产损害的侵权纠纷，由港口所在地法院管辖，方便法院处理与港口作业相关的复杂事务。
（3）继承遗产纠纷诉讼：由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，这样有利于查明被继承人情况和遗产状况。

提醒：
在提起相关诉讼时，务必准确判断纠纷类型，向有管辖权的法院起诉，不同案情管辖规定可能有差异，建议咨询以精准处理。

（一）若涉及不动产纠纷诉讼，要明确纠纷是否属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷，或者是否为农村土地承包经营合同、房屋租赁合同、建设工程施工合同、政策性房屋买卖合同纠纷，若是则应向不动产所在地法院提起诉讼。
（二）当发生港口作业纠纷诉讼时，不管是货物装卸等作业纠纷，还是船舶违章操作侵权纠纷，都需向港口所在地法院起诉。
（三）对于继承遗产纠纷诉讼，需确定被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地，然后向相应法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

民事诉讼专属管辖范围分三类：
不动产纠纷诉讼，归不动产所在地法院管。像不动产权利确认、分割等物权纠纷，还有农村土地承包等合同纠纷，都按此管辖。
港口作业纠纷诉讼，由港口所在地法院受理。包括货物装卸等作业纠纷，以及船舶违章作业侵权纠纷。
继承遗产纠纷诉讼，由被继承人死亡地或主要遗产地法院管辖。

结论：
民事诉讼专属管辖范围有三类，分别是不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。
法律解析：
在民事诉讼里，专属管辖是为了更合理、高效地处理特定类型案件而设置的。对于不动产纠纷，由于其与不动产所在地紧密相连，由不动产所在地法院管辖，能更方便调查取证、进行现场勘查等。像农村土地承包经营合同等纠纷按不动产纠纷确定管辖，能确保案件处理的准确性。港口作业纠纷发生在港口特定区域，港口所在地法院对当地情况熟悉，有利于及时解决纠纷。继承遗产纠纷涉及被继承人相关信息和遗产状况，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖，便于查明事实。如果在生活中遇到涉及以上专属管辖范围的民事诉讼问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律帮助。