离婚房产两人名字如何分割

1.离婚时房产写两人名字，通常算夫妻共同财产。分割方式有两种，首先可双方协商，商定一方得房并补偿另一方，然后按协议执行。
2.若协商无果，可起诉至法院。法院会综合购房资金来源、双方贡献、婚姻时长、有无过错等因素。双方贡献相近就均等分割；若一方婚前付首付婚后共同还贷，房子可能判给首付方，由其补偿另一方。有过错方导致离婚，法院会照顾无过错方。

结论：
离婚时房产登记为两人名字一般属夫妻共同财产，分割可先协商，协商不成可起诉，法院会综合多种因素判定。
法律解析：
离婚时登记双方名字的房产通常是夫妻共同财产。分割时可先由双方协商，达成一致后按协议处理，比如一方得房并给另一方补偿款。若协商不成起诉至法院，法院会综合购房资金来源、双方对房产贡献、婚姻持续时间、有无过错等因素。若双方对房产贡献相当，会均等分割；若一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋可能判归首付方，由其对另一方补偿。若一方存在过错导致离婚，法院会照顾无过错方权益。如果遇到离婚房产分割方面的问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

离婚时房产登记为两人名字通常属夫妻共同财产。分割时先由双方协商，达成协议后按约定处理，比如一方得房并补偿另一方。若协商不成则向法院起诉，法院会综合购房资金来源、双方对房产贡献、婚姻持续时间、有无过错等因素判决。若双方对房产贡献相当，一般均等分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋可能判归首付方，由其补偿另一方；一方存在过错导致离婚，法院会照顾无过错方权益。

解决措施和建议：
1.双方应保持理性沟通，尽量通过协商解决房产分割问题，避免伤和气和产生高额诉讼成本。
2.若起诉，要收集好购房资金来源、自己对房产贡献等相关证据，以争取自身权益。
3.无过错方在诉讼中可提供对方过错的证据，以便法院酌情照顾自己的权益。

法律分析：
（1）离婚时房产登记为两人名字通常属于夫妻共同财产。双方能协商分割，达成协议后按约定处理，比如一方获得房屋所有权并给予另一方补偿款，这种方式能避免矛盾激化，高效解决分割问题。
（2）若协商不成，可向法院起诉。法院在判决时会综合多方面因素，如购房资金来源、双方对房产的贡献、婚姻持续时长、有无过错等。当双方对房产贡献相当时，一般会均等分割。如果一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋可能会判给首付方，同时首付方需对另一方合理补偿。另外，若一方存在过错导致离婚，法院会酌情照顾无过错方权益。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询以进一步分析。

（一）双方先尝试自行协商房产分割，在达成一致后签订协议，按照协议约定处理房产。比如约定一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应补偿款。

（二）若协商无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院在判决时会综合考量购房资金来源、双方对房产的贡献、婚姻持续时长以及有无过错等因素。若双方对房产贡献相近，通常会平均分割；若一方婚前付首付婚后共同还贷，房屋大概率判给首付支付方，该方需对另一方进行合理补偿；若因一方过错导致离婚，法院会适当照顾无过错方权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。