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楼道的杂物被物业清理,业主能否索赔

杜** 山东-菏泽 物业纠纷咨询 2025.10.14 15:59:19 459人阅读

楼道的杂物被物业清理,业主能否索赔

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1.若物业按规定程序清理杂物,提前以张贴通知等合理方式告知,且杂物无主或长期堆放影响公共安全等,物业属正常履职,业主不能索赔。

2.若物业未提前通知、未遵循程序,擅自清理业主暂放楼道的有价值物品致损失,业主有权索赔。可先与物业协商,协商不成,收集物品价值及物业违规证据,通过诉讼维权。

2025-10-14 20:27:04 回复
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结论:
业主能否向物业索赔需分情况判断,物业依规清理无主或影响公共安全杂物,业主不能索赔;物业擅自清理有价值暂放物品致损,业主有权索赔。
法律解析:
根据民法典等相关法律,物业对小区公共区域有管理维护职责。当物业按规定和程序,提前以合理方式通知业主清理事宜,且清理的是无主或长期堆放影响公共安全、消防通道的杂物时,这是其履行管理职责的体现,业主不能索赔。而若物业未提前通知、未遵循合理程序,擅自清理业主有价值且暂放楼道的物品,就侵犯了业主的财产权益,业主有权要求赔偿。业主可先与物业协商,协商不成可收集证明物品价值、物业违规清理等证据,通过诉讼等途径维权。若遇到此类复杂的物业纠纷问题,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。

2025-10-14 18:55:40 回复
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1.业主能否向物业索赔需分情况而定。若物业按规定和程序清理杂物,事先以合理方式告知业主,且杂物是无主或长期堆放影响公共安全、消防通道等情况,物业清理属履行管理职责,业主不能索赔。
2.若物业未提前通知,未遵循合理程序,擅自清理业主有价值且暂放楼道的物品造成损失,业主有权要求物业赔偿。
3.当业主有权索赔时,可先与物业协商赔偿。若协商不成,业主应收集证明物品价值、物业违规清理等证据,通过诉讼等途径维护自身权益。

2025-10-14 18:35:12 回复
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法律分析:
(1)当物业依据规定和程序进行清理工作时,只要提前以合理方式,像张贴通知等告知业主清理事项,且清理的杂物属于无主物品或者长期堆放影响公共安全、消防通道的物品,那么物业的清理行为就是在履行管理职责,在这种情况下业主不能索赔。
(2)若物业没有提前通知业主,也未遵循合理程序,就擅自清理业主放置在楼道且有价值的物品,导致业主产生损失,业主则有权要求物业进行赔偿。业主可先和物业协商赔偿事宜,若协商无果,可收集证明物品价值、物业违规清理等证据,通过诉讼等途径来维护自身权益。

提醒:
业主应留意物业清理通知,避免物品被误清;若遇物业违规清理,及时收集证据维权,情况复杂可咨询进一步分析。

2025-10-14 17:27:56 回复
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(一)若物业按规定和程序清理杂物,事先合理通知,且杂物无主或影响公共安全等,业主不能索赔,应理解物业履行管理职责。
(二)若物业未提前通知、未遵循合理程序,擅自清理业主有价值且暂放楼道物品造成损失,业主有权索赔。可先与物业协商赔偿,若协商不成,收集证明物品价值、物业违规清理的证据,通过诉讼等途径维权。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业应按合同约定履行职责,若未履行导致业主损失,需承担赔偿责任。

2025-10-14 16:27:12 回复
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