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危险房屋拆除建筑物有补偿吗

李** 辽宁-鞍山 房屋拆迁咨询 2025.10.14 04:14:39 343人阅读

危险房屋拆除建筑物有补偿吗

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1.危险房屋拆除补偿情况因拆除原因而异。若房屋因自然原因成为危房被政府征收拆除,通常会有补偿,按照规定,征收房屋需给予公平补偿,涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等方面。
2.若房屋因自身质量问题或达到使用年限,由产权人自行拆除,一般没有补偿。
3.若因他人侵权行为导致房屋成为危房被拆除,侵权人要承担赔偿责任,赔偿范围按实际损失确定。

建议产权人在遇到危险房屋拆除情况时,先明确拆除原因,若涉及政府征收,及时了解补偿政策和标准;若遭遇他人侵权,收集好相关证据,通过合法途径要求侵权人赔偿。

2025-10-14 08:00:03 回复
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法律分析:
(1)因自然原因致使房屋成为危房,被政府征收拆除的,通常会获得补偿。相关规定明确,征收房屋要给予公平补偿,补偿项目涵盖被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等。
(2)若是房屋自身质量问题或者达到使用年限成为危房,由产权人自行拆除,一般不会有补偿。
(3)若因他人侵权行为导致房屋成为危房并被拆除,侵权人需承担赔偿责任,赔偿范围按照实际损失来确定。

提醒:
若遇到危险房屋拆除补偿问题,要注意区分房屋成危房的原因,不同情况补偿方式不同,建议咨询以获取更精准分析。

2025-10-14 07:45:08 回复
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(一)因自然原因致房屋成危房被政府征收拆除的,可积极与政府部门沟通,了解补偿政策和流程,准备好房屋产权等相关证明材料,以顺利获得包括房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等方面的补偿。
(二)房屋因自身质量或达到使用年限,由产权人自行拆除的,无法获得补偿,需自行承担拆除费用。
(三)因他人侵权致房屋成危房被拆除的,收集好侵权行为和房屋损失的相关证据,通过协商或法律途径要求侵权人按实际损失进行赔偿。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2025-10-14 07:38:58 回复
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1.因自然原因致房屋成危房,被政府征收拆除的,一般有补偿。按规定,征收房屋要公平补偿,涵盖房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等补偿。

2.因房屋自身质量或使用年限问题,产权人自行拆除危房的,通常无补偿。

3.因他人侵权使房屋成危房被拆除,侵权人需担责,按实际损失赔偿。

2025-10-14 06:56:54 回复
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结论:
危险房屋拆除是否有补偿要分情况,自然原因致危房被政府征收拆除一般有补偿;产权人自行拆除因自身质量或达使用年限的危房通常无补偿;他人侵权致房屋成危房被拆除,侵权人需担责赔偿。
法律解析:
按照相关规定,政府征收因自然原因成为危房的房屋时,应给予公平补偿,补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等方面。而当房屋是因为自身质量问题或者达到使用年限,由产权人自行拆除时,通常没有补偿。若房屋是由于他人侵权行为变成危房并被拆除,侵权人要依据实际损失承担赔偿责任。如果大家在危险房屋拆除补偿方面遇到问题,或者想进一步了解相关法律规定,欢迎向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2025-10-14 05:38:25 回复

高速公路房屋拆迁补偿标准不一,到当地征收部门查询。参考如下《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章 补偿第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。 房屋拆迁面积补偿规定如下:住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价,由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为;非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3×建筑面积+地上物补偿价。其中,K1为容积率调整系数;K2为房屋原用途调整系数;K3为规划用途调整系数,当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0.7,其他情况取1.0;地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法,用房屋重置成本结合成新进行计算。住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件:一是在拆迁范围外别无正式住房,二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户,拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算:拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中,规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。自建房从法律性质上讲属于违章建筑,按照《新条例》的规定,拆迁时,拆迁人对违章建筑不予补偿。但由于自建房有其存在的特殊客观历史原因,如果对自建房居民不支付任何费用,可能会给社会带来不稳定因素,导致拆迁工作无常进行。因此,对自建房居民按户给予带有福利性质的拆迁安置补助费十分必要。所以对拆迁范围内符合规定条件的自建房居民,拆迁人应当按照经济适用住房均价和规定面积标准给予拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算:拆迁安置补助费=经济适用住房均价×规定面积标准。拆迁住宅房屋,搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算,市、地、县的搬家补助标准均有不同。由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算;无法恢复使用的设备,按照设备重置价结合成新给予补偿。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的,对被拆迁人根据被拆迁房屋的区位、使用性质,按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产、停业综合补助费。具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。属出租非住宅房屋的,对承租人的停产、停业损失,由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿;双方没有约定的,由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。被拆迁私有房屋和已购公有住房的所有权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的,提前搬家奖励费按照提前的日期计算。每户可得500到50000元不等,具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。

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