离婚后房子分割的情形是什么

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归个人，不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子归产权登记方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，无论登记谁名下，都属共同财产，一般平均分割。
4.婚后一方父母出资登记在自己子女名下，房子属个人财产；双方父母出资，按出资份额共有。
5.双方可协商房子归属和补偿，协商不成可起诉，由法院判决。

结论：
离婚后房子分割有多种情形，需根据购房时间、出资情况、登记情况等确定归属，夫妻也可协商，协商不成由法院判决。
法律解析：
在离婚房产分割中，一方婚前全款购买且登记在自己名下的房子，根据法律规定属于个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷的，离婚时房子归产权登记方，但产权登记方要对共同还贷及增值部分补偿另一方。婚后用共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。一方父母婚后出资登记在自己子女名下的房子，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资的，按出资份额按份共有。同时，夫妻双方可以自行协商房子的归属和补偿方式。若自行协商无法达成一致，可向法院提起诉讼，法院会依据具体情况进行判决。如果您在离婚房产分割方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。

离婚后房子分割区分多种情况。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房子归产权登记方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。婚后用共同财产购房，不论登记在哪方名下，均为夫妻共同财产，通常均等分割。父母出资方面，一方父母婚后出资登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资，按出资份额按份共有。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方可先自行协商确定房子归属及补偿方式，达成一致后签订协议。
2.若协商不成，可收集购房合同、出资证明、还贷记录等相关证据，诉至法院，由法院依据具体情况判决。

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿，平衡了婚前出资与婚后共同付出。
（3）婚后用共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，保障了双方在婚姻期间的财产权益。
（4）一方父母婚后出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资则按出资份额按份共有，明确了父母出资购房的产权归属。
（5）夫妻可协商确定房子归属及补偿方式，协商不成可诉至法院，由法院依据具体情况判决，为解决房产分割纠纷提供了途径。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）明确房产性质是关键，对照不同情形确定分割方式。婚前全款房且登记在一方名下，无需分割；婚前首付婚后共同还贷，房子归产权登记方，要对另一方补偿共同还贷及增值部分。
（二）婚后共同财产购房，不管登记情况，都作为夫妻共同财产均等分割。父母出资情况要区分，一方父母婚后出资登记在自己子女名下属个人财产，双方父母出资按出资份额按份共有。
（三）夫妻可先自行协商房子归属和补偿办法，若协商无果则向法院起诉，由法院依据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。