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房产纠纷种类多样，常见的房屋买卖、租赁、产权、质量和拆迁安置补偿纠纷均可直接向法院起诉。房屋买卖合同纠纷由开发商逾期交房或购房人未按约定付款等违约行为引发；房屋租赁合同纠纷涉及租金支付、房屋维修和提前解约等问题；房屋产权纠纷主要是产权归属不清或共有人产权分割问题；房屋质量纠纷在房屋出现主体结构问题或严重影响居住且开发商不解决时产生；房屋拆迁安置补偿纠纷则因双方就补偿方式和金额无法达成一致。
为解决房产纠纷，需做好以下几点：
1.收集保存好购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。
2.了解诉讼流程，可咨询律师或查阅资料。
3.保持理性，通过合法途径维护自身权益。
法律分析：
（1）房屋买卖合同纠纷中，开发商逾期交房或购房人未按约定支付房款等违约行为，破坏了合同的履行，受损方有权通过起诉维护自身权益。
（2）房屋租赁合同纠纷涉及租金支付、房屋维修、提前解约等方面，这些都是租赁合同中的重要条款，一旦出现争议，可通过法律途径解决。
（3）房屋产权纠纷里，产权归属不清或共有人之间的产权分割问题，关系到当事人的重大财产权益，起诉是明确产权的有效方式。
（4）房屋质量纠纷中，当房屋出现严重质量问题且开发商不积极解决时，购房者的居住权益受到侵害，起诉可促使问题解决。
（5）房屋拆迁安置补偿纠纷，若拆迁方与被拆迁方无法就补偿方式、金额等达成一致，起诉能保障被拆迁方的合法权益。
提醒：起诉需准备充分证据并按法定程序进行，不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
（一）对于房屋买卖合同纠纷，若开发商逾期交房，购房者可收集购房合同、交房通知等证据起诉要求其承担违约责任；若购房人未按约定支付房款，开发商可准备合同、催款记录等证据起诉追讨。
（二）处理房屋租赁合同纠纷时，涉及租金支付问题，出租方可提供租赁合同、租金支付记录起诉要求支付；房屋维修问题，承租方要留存维修通知、照片等证据起诉维权；提前解约纠纷，双方都需准备合同及解约相关沟通记录。
（三）解决房屋产权纠纷，当事人要收集产权证书、购房凭证、相关协议等证明自己对房屋的权利，以明确产权归属或进行分割。
（四）面对房屋质量纠纷，购房者要对房屋质量问题拍照、录像，保留检测报告、与开发商沟通记录等证据起诉开发商。
（五）处理房屋拆迁安置补偿纠纷，拆迁方和被拆迁方都要准备拆迁公告、协商记录等证据，就补偿问题起诉。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
以下几类房产纠纷可直接起诉：
1.房屋买卖纠纷，因开发商逾期交房、购房者未按约付款等违约情况引发。
2.房屋租赁纠纷，包括租金支付、房屋维修、提前解约等方面的争议。
3.房屋产权纠纷，如产权归属不明、共有人分割产权等问题。
4.房屋质量纠纷，房屋主体结构或居住使用受严重影响，开发商不解决时可起诉。
5.房屋拆迁补偿纠纷，双方就补偿方式、金额等无法达成一致可起诉。起诉要备好证据，按法定程序来。
结论：
房屋买卖合同、租赁合同、产权、质量以及拆迁安置补偿等纠纷可直接向法院起诉，起诉需准备证据并按法定程序进行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，在房屋交易和使用过程中，各类纠纷当事人的合法权益受法律保护。房屋买卖合同纠纷中，违约方需承担违约责任；租赁合同纠纷涉及双方权利义务的履行；产权纠纷关乎房屋的归属和处分；房屋质量问题开发商负有维修等责任；拆迁安置补偿纠纷应遵循公平合理原则。当这些纠纷无法通过协商解决时，当事人可向法院起诉。为确保自身诉求得到支持，起诉时要准备好合同、付款凭证、质量检测报告等相关证据，并严格按法定程序进行。若遇到此类房产纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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