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1.租赁合同未到期押金退还需依具体情形判断。若合同明确约定未到期不退押金,遵循约定。若未作此约定且租客无违约行为,如按时交租、未损坏房屋及设施,押金应退还。
2.若租客提前解约构成违约,房东可按合同约定扣除部分或全部押金作违约金。若因不可抗力等不可归责于双方的原因使合同无法履行,押金通常退还。
3.产生纠纷时,双方应先尝试协商解决。协商不成,可申请调解。若调解无果,可通过诉讼途径解决,以维护自身合法权益。
2025-10-12 20:00:06 回复
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法律分析:
(1)合同约定优先。当租赁合同明确规定未到期不退押金时,遵循合同约定,双方应按此执行。
(2)租客无违约应退还。在合同未约定未到期不退押金的情况下,租客无违约行为,如按时交租、房屋设施无损坏等,押金理应退还。
(3)租客违约可扣押金。若租客提前解约构成违约,房东有权依据合同扣除部分或全部押金作为违约金。
(4)不可抗力应退还。因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同无法履行,押金通常要退还。
(5)纠纷解决途径。产生纠纷时,双方可先协商,协商不成可申请调解或通过诉讼解决。
提醒:签订租赁合同时应仔细查看押金退还条款。遇到纠纷及时保留相关证据,若情况复杂,建议咨询进一步分析。
2025-10-12 19:43:28 回复
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(一)查看合同约定:先看租赁合同里是否明确写了未到期不退押金,有此约定就按约定处理。
(二)判断租客情况:若合同没约定未到期不退押金,且租客无违约行为,像按时交租、未损坏房屋及设施,房东应退还押金。
(三)考虑违约与不可抗力:租客提前解约违约,房东可按合同扣除部分或全部押金作违约金;因不可抗力致合同无法履行,押金一般要退还。
(四)解决纠纷方式:产生纠纷先协商,协商不成可申请调解或诉讼解决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2025-10-12 18:39:21 回复
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1.租赁合同未到期时,押金是否退还需看情况。若合同约定未到期不退,按约定处理。
2.若合同没这约定,租客无违约,像按时交租、没损坏房屋设施,押金应退还。若租客提前解约违约,房东可按约定扣部分或全部押金当违约金。
3.因不可抗力致合同无法履行,押金一般退还。有纠纷先协商,协商不成可调解或诉讼。
2025-10-12 17:59:01 回复
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结论:
租赁合同未到期,押金是否退还需依据合同约定、租客是否违约及是否存在不可抗力等情况判断。
法律解析:
《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同受法律保护。若租赁合同明确约定未到期不退押金,该约定有效,应按此执行。若合同无此约定,且租客无按时交租、未损坏房屋及设施等违约行为,押金应当退还。若租客提前解约构成违约,房东有权按合同约定扣除部分或全部押金作为违约金。而因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行,押金通常也应退还。当出现押金退还纠纷时,双方可先尝试协商解决,协商不成还能申请调解或通过诉讼途径处理。若您在租赁合同押金退还方面遇到问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获取更准确的法律建议和解决方案。
2025-10-12 17:30:47 回复