期房离婚财产怎么分割

1.婚前一方付首付办贷款买的期房，婚后夫妻共同还贷，且登记在首付方名下，离婚时先协商处理。协商不成，法院会把期房判给产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

2.婚后购买的期房属夫妻共同财产，离婚时一般平分。双方都要，可竞价；一方要，按市价补偿另一方；双方都不要，可申请拍卖，分割所得价款。

结论：
离婚时期房分割需区分情形，婚前一方付首付贷款、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，先协议处理，协议不成法院可判归产权登记方，登记方补偿另一方；婚后购买的期房属共同财产，一般均等分割，可竞价、一方补偿或拍卖分割价款。
法律解析：
根据民法典规定，对于婚前一方付首付贷款购买且登记在首付方名下的期房，考虑到首付是一方个人财产支付，所以法院倾向于将期房判归产权登记方，但婚后共同还贷部分及相应增值属于夫妻共同财产，所以登记方要对另一方进行补偿。而婚后购买的期房，因是夫妻关系存续期间所得，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。不同的分割方式是为了适应不同当事人的需求和实际情况。如果您在离婚期房分割方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。

1.离婚时期房分割需依不同情形处理。一方婚前付首付、贷款买房且产权登记在其名下，婚后用共同财产还贷的，先由双方协议，无法达成协议时，法院可判期房归产权登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
2.婚后购买的期房属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。若双方都要期房，可通过竞价取得；一方想要，就按市场价值补偿另一方；双方都不想要，可申请拍卖，对所得价款分割。

建议在离婚分割期房时，双方尽量友好协商，达成公平合理的分割方案。若协商不成，及时收集购房、还贷等相关证据，通过法律途径解决。

法律分析：
（1）一方婚前以个人财产付首付办贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的期房，离婚时先由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判期房归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，产权登记一方要对另一方补偿。
（2）夫妻婚后购买的期房属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。若双方都想要期房，可通过竞价取得；若一方想要，需按市场价值对另一方补偿；若双方都不想要，可申请拍卖，就所得价款进行分割。

提醒：离婚分割期房情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）一方婚前付首付贷款买期房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先双方协议处理；协议不成，法院会判期房归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
（二）婚后购买期房属共同财产，一般均等分割。双方都要期房，可竞价取得；一方要，按市场价值补偿另一方；双方都不要，可申请拍卖，分割所得价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。