买到无证的二手房如何处理

1.签合同前不知房屋无证，可因对方隐瞒事实撤销合同，让卖方返还房款、担责赔偿。

2.签合同时已知无证，合同有效但风险大，如无法过户。

3.卖方承诺办证却未兑现，可追究违约责任获赔偿。

4.房屋无法办证致合同目的无法达成，可解除合同，要求返还房款及利息。

5.先协商，协商不成收集证据起诉维权。

结论：
买到无证二手房，处理方式依情况而定。不知房屋无证可主张撤销合同；明知无证合同有效但有风险；卖方未兑现办证承诺可追究违约责任；房屋有根本办证障碍可解除合同。可先协商，协商不成起诉维权。
法律解析：
根据民法典规定，一方故意隐瞒重要事实，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以签订合同前不知房屋无证，可撤销合同，卖方需返还购房款并承担缔约过失责任。若签订合同时知晓房屋无证，合同是双方真实意思表示，合同有效，但会面临无法办理产权过户等风险。若卖方承诺办证却未做到，构成违约，应承担违约责任赔偿损失。当房屋存在根本办证障碍致合同目的无法实现，买方有权解除合同并要求返还购房款及利息。遇到此类问题，可先尝试与卖方协商，若协商无果，收集好合同、付款凭证等相关证据向法院起诉。若您在处理无证二手房买卖问题上有任何疑惑，可向专业法律人士咨询。

1.买到无证二手房有多种处理方式。若签合同前不知房屋无证，可因对方隐瞒事实主张撤销合同，让卖方返还购房款、承担缔约过失责任并赔偿损失。
2.若签合同时知晓无证，合同虽有效但风险大，如无法过户。若卖方承诺办证却未兑现，可追究其违约责任并要求赔偿。
3.若房屋有无法办证的根本障碍致合同目的无法实现，可解除合同并要求返还购房款及利息。
4.解决措施与建议：先和卖方协商，若协商不成，收集相关证据向法院起诉维权。

法律分析：
（1）在签订合同前不知房屋无证，由于卖方故意隐瞒重要事实，买方有权主张合同可撤销。卖方需返还购房款，同时承担缔约过失责任并赔偿买方损失。
（2）签订合同时知晓房屋无证，合同仍然有效，但存在较大风险，例如无法办理产权过户等情况。
（3）若卖方承诺能办理证件却未兑现，买方可以追究其违约责任，要求卖方赔偿损失。
（4）若房屋存在无法办理证件的根本障碍，致使合同目的无法实现，买方可以解除合同，并要求卖方返还购房款及利息。
（5）遇到此类问题，可先与卖方协商解决；协商不成，可收集证据向法院起诉维权。

提醒：购买无证二手房风险大，交易前应核实产权情况。若遇纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）签订合同前不知房屋无证，可主张合同可撤销，让卖方返还购房款，承担缔约过失责任并赔偿损失。

（二）签订合同时知晓房屋无证，虽合同有效但有风险，若卖方承诺办证未兑现，可追究其违约责任要求赔偿。

（三）房屋存在无法办证根本障碍致合同目的无法实现，可解除合同，要求返还购房款及利息。

（四）先与卖方协商，协商不成收集证据向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在买到无证二手房情况中，若卖方故意隐瞒无证事实，就符合此条欺诈情形，买方有权主张撤销合同。