如何确定房屋租赁合同解除的时间

（一）若当事人协商一致解除房屋租赁合同，解除时间为达成解除协议的时间。
（二）若一方依约定或法定解除权解除合同，解除权人通知对方时，合同自通知到达对方时解除。
（三）通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务，合同自通知载明的期限届满时解除。
（四）对方有异议请求法院或仲裁机构确认解除合同效力，若认定解除有效，以通知到达对方时间为解除时间。
（五）若直接以诉讼或仲裁方式主张解除合同，法院或仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

确定房屋租赁合同解除时间，分以下几种情况：
当事人协商解除，以达成协议时间为解除时间。
一方行使解除权，通知到达对方时合同解除；通知附期限且对方未履约，期限届满时合同解除；对方有异议，认定解除有效则以通知到达时间为准。
直接诉讼或仲裁解除，副本送达对方时合同解除。

结论：
房屋租赁合同解除时间根据不同情况确定，协商一致解除以达成协议时间为准；依约或法定解除权解除，通知到达对方时解除，通知附期限且期限内未履行债务的，期限届满时解除，有异议且认定解除有效则以通知到达时间为准；直接诉讼或仲裁解除的，起诉状或仲裁申请书副本送达对方时解除。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同解除需遵循一定规则。当事人协商一致解除体现意思自治，达成协议时间即为解除时间。一方行使解除权时，通知对方能使合同产生解除效果，这保障了解除权人的合法权益。通知附期限的方式给债务人一定履行时间，未履行则合同自动解除，平衡了双方利益。对方有异议时，经法院或仲裁机构认定，以通知到达时间为准，确保解除的合法性。直接通过诉讼或仲裁解除的，以副本送达时间为解除时间，保证程序公正。若在房屋租赁合同解除时间方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.房屋租赁合同解除时间的确定有多种情形。协商一致解除合同的，达成解除协议的时间即为合同解除时间。
2.一方依约定或法定解除权解除合同时，若解除权人通知对方，合同自通知到达对方时解除；若通知载明一定期限内不履行债务合同自动解除，债务人未在该期限内履行，合同自通知载明的期限届满时解除；对方有异议请求确认效力且认定解除有效的，以通知到达对方时间为解除时间。
3.直接通过诉讼或仲裁主张解除合同，法院或仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除。

建议合同双方在签订租赁合同时明确解除条件和程序，当出现解除情形时及时按约定处理，保留好相关通知等证据，若有争议可及时咨询专业法律人士，避免不必要的纠纷。

法律分析：
（1）当事人协商一致解除房屋租赁合同，达成解除协议的时间就是合同解除时间，体现了当事人意思自治原则。
（2）一方依约定或法定解除权解除合同，通知到达对方时合同解除，此规定保障了解除权人的合法权益，使其能及时终止合同关系。
（3）通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人未在该期限内履行债务，合同自通知载明的期限届满时解除，明确了特殊情况下合同解除的时间节点。
（4）对方有异议请求法院或仲裁机构确认解除合同效力，若认定解除有效，以通知到达对方时间为解除时间，通过司法程序来确定解除的效力和时间。
（5）直接以诉讼或仲裁方式主张解除合同，法院或仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本送达对方时解除，为当事人提供了司法途径解除合同的时间认定规则。

提醒：在房屋租赁中解除合同需严格按法律规定操作，保留好相关通知、送达等证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。