商品房定金买卖成功后能否退还

（一）买家在交付定金前，应仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，避免因自身误解导致违约。
（二）签订合同后，买家要严格按照合同约定履行义务，避免违约丧失定金返还权。
（三）若卖家出现违约情况，买家应及时收集相关证据，通过协商或法律途径要求卖家双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1.商品房买卖成交后，定金通常不退还。定金是为保障合同履行，一方给另一方的钱。付定金方完成债务，定金可抵价款或收回。

2.买家交定金后，成功签合同并完成交易，定金按约定抵购房款，不用退还。

3.若卖家违约致交易失败，买家能要求双倍返还定金；若买家违约不履约，不能要回定金。

结论：
商品房买卖成功后定金一般不予退还，买家违约不返还，卖家违约双倍返还。
法律解析：
定金是为担保合同履行，由一方支付给对方的一定数额货币。当买家交付定金后顺利完成交易，定金通常抵作购房款一部分，不会再退还。若卖家违约致使交易无法完成，根据法律规定，买家可要求卖家双倍返还定金；若买家违约不履行约定义务，则无权请求返还定金。这体现了定金的担保作用，保障合同的顺利履行。如果在商品房买卖定金问题上遇到疑问或纠纷，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.商品房买卖成功后定金一般按约定抵作购房款，通常不予退还。定金是担保合同履行的一种方式，当给付定金方履行债务，定金就会按约定抵作价款或收回。
2.若买家顺利完成购房交易，定金自然抵作购房款一部分，不会再单独退还。若卖家违约致使交易失败，买家能要求双倍返还定金以保障自身权益。若买家违约不履行义务，就失去定金返还请求权。
3.建议买卖双方在签订定金协议时，明确各项条款，详细规定定金的处理方式，以避免后续纠纷。交易过程中要遵循合同约定，诚信履行义务。若遇到纠纷，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）定金在商品房买卖中具有担保作用，是一方为保障合同履行付给另一方的货币。当买家履行了债务，定金可抵作价款或者收回。比如在房产交易成功后，定金就转化为购房款的一部分。
（2）不同违约情况定金处理方式不同。若卖家违约致使交易失败，买家可获得双倍定金赔偿，这是对买家权益的保护，也是对卖家违约行为的惩罚。
（3）若买家违约不履行约定义务，买家则无权要求返还定金，这体现了定金罚则对合同双方的约束。

提醒：
在商品房买卖中，签订定金协议时要明确双方权利义务。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。