无房产证离婚时房产如何分割

（一）夫妻共同出资购买无房产证房产，离婚时法院不直接判归属，当事人先按实际情况使用，取得房产证有争议再起诉。此时双方应留存好购房出资等相关证据，以便后续分割。
（二）婚前一方购买婚后共同还贷且无房产证，先协商分割，协商不成法院倾向判归婚前购买方，另一方获婚后还贷及增值补偿。双方要保存好还贷记录等证明共同还贷的材料。
（三）因违法建筑等无法取得房产证的房产，法院不处理所有权，只解决居住使用问题。双方可根据调解或判决合理使用房屋。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

1.夫妻共同出资买的无房产证房，离婚时法院一般不直接判归属，先根据实际情况判由当事人使用。等拿到房产证有争议，可再起诉。

2.婚前一方买、婚后共同还贷且无房产证的，离婚先协商，协商不成法院倾向判给婚前购买方，取得方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.因违法建筑等无法取得房产证的，法院不处理所有权，只调解或判决居住、使用问题。

结论：
离婚时无房产证房产分割分多种情况，共同出资购买的，法院判使用，取得房产证后有争议可再起诉；婚前一方买婚后共同还贷的，先协商，协商不成房屋倾向判归婚前购买方，另一方获补偿；因违法建筑等无法取得房产证的，法院不处理所有权，只处理居住或使用问题。
法律解析：
根据民法典相关规定，对于夫妻共同出资购买但无房产证的房产，由于产权不明，法院不直接判决归属，而是基于实际情况判当事人使用，待产权明晰有争议时可再诉，以保障当事人合法权益。婚前一方购买婚后共同还贷的房产，法院考虑到购房出资等因素，倾向将房屋判归婚前购买方，但另一方对共同还贷部分及增值有权益，应得到补偿。而因违法建筑等无法取得房产证的房产，因不具备合法产权，法院不处理所有权，仅就居住或使用调解或判决。若您在离婚房产分割方面遇到类似问题，可向专业法律人士咨询以获取准确法律建议。

1.离婚时无房产证房产分割要区分不同情形。夫妻共同出资购买无房产证的房子，法院通常不直接判归属，而是判由当事人使用，取得房产证后有争议可再起诉。
2.婚前一方购买、婚后共同还贷且未取得房产证的，先由双方协商，协商不成法院倾向判归婚前购买方，取得房屋一方需对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分。
3.因违法建筑等无法取得房产证的房产，法院一般不处理所有权，仅就居住或使用问题调解或判决。

解决措施和建议：夫妻双方在遇到无房产证房产分割时，应积极协商；若协商不成可向法院起诉。对于可能取得房产证的房产，保留相关出资凭证等证据；对于违法建筑等情况，了解相关居住使用规定以保障自身权益。

法律分析：
（1）夫妻共同出资购买但无房产证的房产，法院通常不直接判决归属，而是判由当事人使用。等取得房产证后有争议，可再起诉，这是为避免因产权不确定而作出不恰当判决。
（2）婚前一方购买、婚后共同还贷且未取得房产证的情况，先由双方协商，协商不成法院倾向判归婚前购买方，同时取得房屋一方要对另一方补偿婚后共同还贷及对应增值部分，保障了双方合理权益。
（3）因违法建筑等无法取得房产证的房产，法院不处理所有权，仅就居住或使用调解或判决，因为处理违法建筑所有权不符合法律规定。

提醒：离婚分割无房产证房产情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。