收房不满意可否申请退房

（一）若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后核验确属不合格，可收集相关质量检测报告等证据，向开发商主张退房。
（二）房屋存在质量问题严重影响正常居住使用，保留好房屋质量问题的照片、视频、维修记录等，要求退房。
（三）开发商未按合同约定时间交房，经催告后合理期限仍未履行，以书面形式催告并留存凭证，然后行使解除合同退房的权利。
（四）若只是轻微瑕疵不影响居住，要求开发商维修、赔偿，保留好与开发商沟通记录。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

1.收房后能否退房要看具体情形。若房屋主体结构质量不合格，不管交付前还是交付后核验出问题，购房者都可退房。

2.房屋质量严重影响正常居住，购房者也能要求退房。

3.开发商未按合同时间交房，催告后合理期限仍未履行，购房者可解除合同退房。

4.若只是门窗密封不严等轻微瑕疵，不影响居住，不能退房，但可要求开发商维修、赔偿。

结论：
收房不满意不一定能退房，房屋主体结构质量不合格、房屋质量问题严重影响居住使用、开发商逾期交房经催告仍未履行时可退房；轻微瑕疵通常不能退房，但可要求开发商维修、赔偿。
法律解析：
根据相关法律规定，房屋主体结构质量不合格，包括不能交付使用以及交付后核验确属不合格的情况，购房者退房的主张会得到支持。因为主体结构质量关乎房屋的安全性和基本使用功能。当房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房者也有退房的权利，这保障了购房者的正常居住权益。而开发商未按合同约定时间交房，经催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同退房，这是对开发商违约行为的约束。若只是门窗密封不严等轻微瑕疵，不影响居住，不能成为退房理由，但开发商需承担维修、赔偿等责任，以弥补购房者的损失。如果在收房过程中遇到类似问题拿不准如何处理，可向专业法律人士咨询解决方案。

收房不满意不一定能申请退房，要依据具体情况判断。若房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或是交付后核验主体结构质量确实不合格，以及房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可主张退房。开发商未按合同约定时间交房，经催告在合理期限内仍未履行，购房者也有权解除合同退房。

不过，若只是门窗密封不严等轻微瑕疵，不影响居住，通常不能以此退房，但购房者可要求开发商承担维修、赔偿等责任。

解决措施和建议如下：
1.购房者收房时应仔细检查，若发现问题及时与开发商沟通并保留证据。
2.遇到主体结构质量问题或严重影响居住的质量问题，与开发商协商退房，协商不成可通过法律途径解决。
3.对于轻微瑕疵，及时要求开发商维修赔偿。

法律分析：
（1）当房屋主体结构质量不合格，无论是交付前还是交付后核验发现，购房者依据法律规定可主张退房，这是因为主体结构质量关系到房屋的根本安全与使用价值。
（2）房屋存在质量问题严重影响正常居住使用时，购房者也能要求退房。例如房屋出现严重漏水，导致无法正常居住生活。
（3）开发商未按合同约定时间交房，经购房者催告后在合理期限内仍未履行，购房者有解除合同并退房的权利，这是对开发商违约行为的制约。
（4）若只是轻微瑕疵不影响居住，如门窗密封不严，不能作为退房理由，但购房者可要求开发商承担维修、赔偿等责任。

提醒：
遇到收房问题时，要区分问题的严重程度。若不确定是否符合退房条件，建议咨询专业法律人士进一步分析。