签订购房合同违约责任有哪些

（一）卖方要避免逾期交房，严格按照合同时间交付房屋，同时保证房屋质量符合标准，杜绝一房二卖和擅自抵押房屋的行为。
（二）买方需按时付款，严格履行合同约定，若不想继续履行合同，要考虑定金被没收的后果。
（三）买卖双方都要重视合同中关于户口迁移、房屋交付标准等其他约定，按照约定履行义务。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

签订购房合同后，常见违约责任有：
卖方：逾期交房需按约定付违约金；房屋质量不达标，要负责维修、更换，严重时买方能解约；一房二卖或擅自抵押房屋，买方有权解约，卖方返还房款并最高赔一倍已付房款。

买方：逾期付款要按约定付违约金；不履行合同，卖方有权解约并没收定金。

双方：违反户口迁移、房屋交付标准等约定，按合同承担责任。

结论：
签订购房合同后，买卖双方都可能因不同违约情形承担违约责任，包括支付违约金、承担维修更换责任、返还购房款及赔偿、没收定金等。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。在购房合同中，卖方逾期交房、房屋质量不符标准、一房二卖或擅自抵押房屋等行为，以及买方逾期付款、不履行合同等行为，均构成违约。卖方逾期交房要支付违约金；房屋质量问题严重时买方有权解除合同；一房二卖或擅自抵押房屋，买方不仅可解除合同，卖方还需返还购房款并承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。买方逾期付款需付违约金，不履行合同卖方有权没收定金。双方违反户口迁移、房屋交付标准等其他约定，也需依合同承担责任。若您在购房合同履行中遇到违约问题或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.签订购房合同后，买卖双方都可能因不同行为承担违约责任。卖方逾期交房需支付违约金，房屋质量不达标要负责维修等，严重时买方有权解约；一房二卖或擅自抵押房屋，买方有权解约，卖方需返还房款并可能承担不超已付房款一倍的赔偿。买方逾期付款要付违约金，不履行合同卖方有权解约并没收定金。双方违反合同其他约定，也需担责。
2.解决措施和建议：买卖双方在签订合同前应仔细审查合同条款，明确各项违约责任。在合同履行过程中，严格遵守约定，若出现问题及时沟通协商。若无法协商解决，可通过法律途径维护自身合法权益。同时，要注意保留相关证据，以便在需要时使用。

法律分析：
（1）卖方违约责任：逾期交房时，按合同约定支付违约金，这是对买方因延迟入住造成损失的补偿。房屋质量不符标准，卖方承担维修、更换责任，严重时买方有解除合同权利，保障了买方对房屋质量的基本要求。一房二卖或擅自抵押房屋，买方不仅能解除合同，卖方还需返还购房款并承担不超已付购房款一倍的赔偿，以此惩罚卖方不诚信行为。
（2）买方违约责任：逾期付款需按约定支付违约金，以约束买方按时履行付款义务。不履行合同，卖方有权解除合同并没收定金，定金作为履约担保，确保买方遵守合同。
（3）其他约定违约责任：双方违反合同中户口迁移、房屋交付标准等约定，需按合同承担责任，体现合同约定的全面性和约束性。

提醒：签订购房合同前仔细审查条款，明确双方违约责任。遇到违约纠纷，建议咨询专业人士进一步分析。