铺面租赁房东违约收回该咋办

房东违约收回铺面，租客可多途径维护权益。若合同约定违约责任，可要求房东按约承担，如付违约金，违约金低于实际损失时可请求增加赔偿。若未约定，可要求赔偿实际损失，涵盖直接损失如搬迁和找新铺面费用，以及可得利益损失如经营利润损失。

具体解决措施和建议如下：
1.先查看租赁合同，明确是否有违约责任约定，按约定要求赔偿，若违约金不合理可请求调整。
2.未约定违约责任时，收集好直接损失和可得利益损失的相关证据，向房东索赔。
3.与房东协商，若协商不成，可向人民调解委员会申请调解。
4.调解无果可收集证据向法院起诉，能履行合同的可请求继续履行，无法履行则要求解除合同并赔偿损失。

法律分析：
（1）当房东违约收回铺面时，若租赁合同中有违约责任约定，租客可依约要求房东承担，如支付违约金。若违约金低于实际损失，租客有权请求增加赔偿，以弥补自身实际受损情况。
（2）若合同未约定违约责任，租客能要求房东赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失。直接损失包含搬迁、重新找铺面的费用；可得利益损失包括因提前终止租赁造成的经营利润损失。
（3）若双方协商无果，租客可向人民调解委员会申请调解。也能收集证据向法院起诉，可请求房东继续履行合同；若合同无法继续履行，可要求解除合同并获得相应赔偿。

提醒：
处理此类纠纷时，要及时收集和保留相关证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析解决方案。

（一）明确合同约定：仔细查看租赁合同，若合同中约定了违约责任，要求房东按照约定承担责任，比如支付违约金。要是违约金比实际损失低，可请求增加赔偿。
（二）主张实际损失：若合同未约定违约责任，可要求房东赔偿实际损失，包含直接损失和可得利益损失。直接损失有搬迁费、重新找铺面的费用；可得利益损失如因提前终止租赁造成的经营利润损失。
（三）选择解决途径：协商不成时，可向人民调解委员会申请调解，也能收集证据向法院起诉。可请求房东继续履行合同，若合同无法继续履行，可要求解除合同并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看合同约定。若房东违约收回铺面，合同有约定违约责任，可要求房东按约定担责，如支付违约金；违约金低可请求增加赔偿。
2.主张实际损失。若未约定违约责任，可要求赔偿直接损失（搬迁、找新铺面费用）和可得利益损失（经营利润损失）。
3.采取解决途径。协商不成，可申请调解或收集证据起诉，可要求继续履行合同；若无法履行，可解除合同并索赔。

结论：
房东违约收回铺面，可按合同约定要求其承担违约责任，未约定则要求赔偿实际损失，协商不成可调解或起诉。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护。若租赁合同中约定了违约责任，房东违约时，租客有权要求其按约定承担，如支付违约金。当违约金低于实际损失时，租客可请求增加赔偿以弥补损失。若合同未约定违约责任，租客可要求房东赔偿实际损失，涵盖直接损失（如搬迁费、重新找铺面费用）和可得利益损失（如经营利润损失）。若与房东协商不成，租客可向人民调解委员会申请调解，也可收集证据向法院起诉。若合同还能继续履行，可请求房东继续履行；若无法继续履行，可要求解除合同并获赔偿。若您遇到此类问题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。