商品房买卖合同撤销后怎么处理

（一）卖方操作：应及时返还买方已支付的购房款及利息，保障买方资金权益。
（二）买方操作：若房屋已交付，需返还房屋并维持交付时状态，如有损坏承担修复或赔偿责任。
（三）过错赔偿：有过错方赔偿对方损失；双方都有过错，各自承担相应责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

1.商品房买卖合同撤销后，按恢复原状、过错赔偿原则处理。卖方需返还买方已付购房款和利息；若房屋已交付，买方要返还房屋并保持交付状态，损坏需修复或赔偿。
2.有过错方需赔偿对方损失。双方都有错就各自担责。如开发商隐瞒房屋抵押情况，要退款并赔偿买方合理费用；买方因重大误解签合同有过错，也需担卖方合理损失。

结论：
商品房买卖合同撤销后，按恢复原状、过错赔偿原则处理，卖方返还购房款及利息，买方返还房屋并保持交付状态，有过错方赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同被撤销后，自始没有法律约束力。在商品房买卖合同撤销的情形下，恢复原状要求卖方返还购房款及利息，若房屋已交付，买方需返还房屋并保证其状态与交付时一致，若有损坏应修复或赔偿。对于过错赔偿，有过错的一方要为对方的损失负责。若双方都存在过错，就按照各自过错程度承担相应责任。例如开发商隐瞒房屋抵押情况导致合同撤销，需承担退款及赔偿买方合理费用的责任；若买方因重大误解签合同且有过错，也要对卖方合理损失担责。如果您在商品房买卖合同撤销相关问题上遇到困扰，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。

1.商品房买卖合同撤销后，遵循恢复原状、过错赔偿原则处理是合理且必要的。恢复原状能使双方回到合同订立前的状态，过错赔偿则能弥补无过错方的损失，体现公平正义。
2.具体而言，卖方应返还买方已付购房款及利息，若房屋已交付，买方需返还房屋并保持交付时状态，损坏需修复或赔偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责。如开发商隐瞒房屋抵押情况导致合同撤销，应退款并赔偿买方合理费用；买方因重大误解签合同且有过错，需对卖方合理损失担责。
3.为避免此类纠纷，交易双方在签订合同前应充分了解相关信息，仔细审查合同条款。发生纠纷后，双方应积极沟通协商，若协商不成，可通过法律途径解决。

法律分析：
（1）商品房买卖合同撤销后遵循恢复原状原则，卖方需返还买方已支付的购房款及利息。若房屋已交付，买方要返还房屋，并维持交付时状态，若有损坏需负责修复或赔偿。
（2）遵循过错赔偿原则，有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失。若双方都存在过错，则各自承担相应责任。例如开发商故意隐瞒房屋抵押情况导致合同撤销，开发商作为过错方，不仅要退款，还需赔偿买方因信赖合同有效而产生的合理费用。若买方因自身重大误解签订合同且有过错，同样要对卖方的合理损失承担责任。

提醒：
在处理商品房买卖合同撤销事宜时，要注意收集和保留相关证据，以证明自己的主张。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。