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1.离婚后房产产权变更分为协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚时需按系列流程操作,诉讼离婚则可凭生效法律文书单方申请。
2.对于协议离婚,双方先签离婚协议书,有判决书可不办析产公证。之后准备好离婚证、房产证等材料,依次进行交易中心转绘、房管局免征契税申请、析产登记及缴费,最后领新证。
3.诉讼离婚时,一方凭法院生效判决书或调解书,准备好法律文书、房产证等材料,可直接到房管局申请过户,办理中按规定缴纳税费。
4.建议当事人提前了解所需材料和流程,确保材料齐全准确。办理过程中严格按规定操作,如有疑问及时咨询相关部门,以顺利完成房产产权变更。
2025-10-06 22:24:05 回复
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法律分析:
(1)协议离婚房产产权变更流程明确且相对复杂。需先签订离婚协议书,若没有离婚判决书还得办理析产公证,之后依次完成转绘、免征契税申请、析产登记及缴费等步骤,最终领取新房产证,每个环节都需准备相应材料。
(2)诉讼离婚房产产权变更相对简便,一方凭借生效的判决书或调解书,准备好相关材料即可单方面到房管局申请办理。不过办理中涉及税费缴纳,必须按规定执行。
提醒:
无论哪种离婚房产产权变更方式,都要确保材料真实齐全。不同地区办理流程和税费政策可能有差异,建议咨询了解。
2025-10-06 21:20:07 回复
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(一)协议离婚房产产权变更
1.签订离婚协议书,有离婚判决书则无需进行析产公证,若没有则需到公证处办理析产公证。
2.准备好离婚证、房产证、身份证明及离婚协议书等材料,前往交易中心办理转绘。
3.到房管局办理免征契税申请。
4.办理析产登记手续并缴交登记费。
5.领取新房产证。
(二)诉讼离婚房产产权变更
凭借法院生效的判决书或调解书,一方单方面准备好相关法律文书、房产证、身份证明等材料,到房管局直接申请办理。办理时按规定缴纳税费。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
2025-10-06 19:28:14 回复
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离婚后房产产权变更有两种情形:
协议离婚:先签离婚协议书,到公证处做析产公证,有判决书则免;准备好离婚证、房产证等材料去交易中心转绘;到房管局申请免征契税;办析产登记并缴费;最后领新证。
诉讼离婚:凭生效判决书或调解书,一方可单方面申请过户。准备好法律文书、房产证等材料,到房管局直接申请。办理时按规定缴纳税费。
2025-10-06 19:06:11 回复
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结论:
离婚后房产产权变更分协议离婚和诉讼离婚两种情况,协议离婚需经签订协议书、公证(有判决书则免)、转绘、申请免征契税、析产登记等步骤;诉讼离婚凭生效法律文书一方可单方面申请,办理时可能涉及税费缴纳。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律,离婚房产产权变更有相应规定。协议离婚时,签订离婚协议书并办理析产公证(有判决书可不公证)是为明确双方对房产分割的约定,之后按流程办理转绘、申请免征契税、析产登记等手续,是保障房产产权合法变更的必要程序。诉讼离婚中,法院生效的判决书或调解书具有法律效力,一方可据此单方面申请过户。在办理过程中,按规定缴纳税费是履行法定义务。若大家在离婚房产产权变更过程中遇到疑问,或者对相关法律规定不明确,可向专业法律人士咨询,以便顺利完成房产产权变更手续。
2025-10-06 17:15:16 回复