长期不住，是否可免交物业费

1.通常，长期不住也不能免交物业费。因为物业服务是公共性质的，像小区清洁、绿化、设施维护等，不会因个别业主没住就减少成本。

2.按规定，业主不能以没享受或不需要服务为由拒交物业费。但部分地区允许业主和物业协商减免。

3.若当地法规支持或合同有空置房优惠条款，业主可按规定减免。长期不住可和物业沟通，看能否减免。

结论：
长期不住一般不能免交物业费，但可尝试与物业协商减免。
法律解析：
物业服务具有公共性，包括小区公共区域清洁、绿化养护、设施维护等工作，其成本不会因个别业主未居住而减少。依据相关规定，业主不能以未享受或无需接受相关物业服务为由拒绝交物业费。不过部分地区支持业主和物业公司协商物业费减免，若当地有地方法规支持一定比例减免，或者物业合同中有空置房屋物业费优惠条款，业主可按规定或约定减免。因此，长期不住的业主可尝试与物业沟通，看能否达成减免共识。如果在物业费减免协商等方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.长期不住通常不能免交物业费。物业服务面向小区公共区域，包括清洁、绿化养护、设施维护等，成本不会因个别业主未居住而减少，且相关规定明确业主不能以未享受或无需接受服务为由拒交。
2.不过存在特殊情况，部分地区支持业主和物业公司协商减免物业费。若当地有地方法规支持一定比例减免，或者物业合同中有针对空置房屋的物业费优惠条款，业主可按规定或约定进行减免。
3.对于长期不住的业主，可尝试与物业沟通协商，看是否能就物业费减免达成共识。

法律分析：
（1）物业服务是面向小区全体业主的公共服务，包括公共区域清洁、绿化养护和设施维护等，其成本不会因个别业主未居住而降低，因此从服务性质来看，长期不住一般不能免交物业费。
（2）依据相关规定，业主不能以未享受或无需接受相关物业服务为由拒绝缴费。这明确了业主缴纳物业费的基本义务。
（3）部分地区允许业主与物业公司协商物业费减免。若当地有地方法规支持一定比例减免，或者物业合同中有关于空置房屋的物业费优惠条款，业主可按规定或约定申请减免。在此情况下，业主可尝试与物业沟通，争取达成减免共识。

提醒：业主若想减免长期未居住房屋的物业费，应先了解当地法规和物业合同约定，再与物业友好协商。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若想减免长期不住房屋的物业费，首先可查看当地是否有地方法规支持一定比例的减免，若有则按规定申请。
（二）仔细查看与物业公司签订的物业合同，看其中是否有空置房屋物业费优惠条款，若有可按约定申请减免。
（三）主动与物业公司进行沟通协商，说明实际情况，尝试达成物业费减免的共识。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主不能随意以未享受或无需接受相关物业服务为由拒绝交物业费，但可依据法规和合同约定等合理协商减免。