买卖回迁房合同有法律效力吗

法律分析：
（1）回迁房买卖合同通常具有法律效力，只要满足双方有民事行为能力、意思表示真实、不违法和不违背公序良俗等生效要件，就受法律保护。
（2）回迁房交易存在特殊风险，一是可能在规定期限内限制交易，二是可能暂时没有产权证书，这会导致无法及时办理产权过户。
（3）若卖方在未过户前反悔，买方权益可能受损。为降低风险，签订合同要明确违约责任等条款，还可对合同进行公证。

提醒：
回迁房交易风险不容忽视，不同交易情况复杂多样，建议咨询专业法律意见，以保障自身合法权益。

（一）签约前充分调查：在签订回迁房买卖合同前，要了解该房屋是否存在交易限制、能否办理产权证书等情况，可向当地不动产登记部门或相关拆迁管理部门咨询。
（二）明确合同条款：在合同中详细约定违约责任、过户时间、房屋质量等内容，保障自身权益。若卖方违约，可依据合同要求其承担赔偿责任。
（三）办理合同公证：对买卖合同进行公证，增强合同的证明力和公信力，降低卖方反悔的可能性。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要回迁房买卖合同满足上述条件，就是有效的。

1.买卖回迁房合同通常有法律效力。回迁房买卖属于房屋交易，只要合同符合生效条件，像双方有民事行为能力、意思表达真实、不违法违规和公序良俗，合同就有效。

2.回迁房交易有特殊风险。可能存在交易限制期或无产权证书的情况，合同虽有效但无法及时过户。若卖方反悔，买方权益会受损。

3.为降低风险，签合同时要明确违约责任等条款，也可对合同进行公证。

结论：
买卖回迁房合同一般具有法律效力，但回迁房交易存在特殊风险，需采取措施降低风险。
法律解析：
回迁房买卖属于房屋交易行为，依据民法典，只要合同双方具备相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律和公序良俗，合同即为有效。然而，回迁房可能存在一定期限内限制交易或暂时无产权证书的情况，这会导致虽合同有效却无法及时办理产权过户。若卖方在未过户前反悔，买方权益易受损。为减少此类风险，在签订合同时应明确违约责任等条款，还可对合同进行公证。若您在回迁房买卖中遇到法律问题，或想进一步了解相关法律风险和应对措施，可向专业法律人士咨询。

1.买卖回迁房合同通常具有法律效力，前提是合同满足法律规定的生效要件，包括双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗。
2.回迁房交易存在特殊风险，回迁房可能在一定期限内限制交易，或者暂时没有产权证书，这会导致即便合同有效，也可能无法及时办理产权过户手续。若卖方在未过户前反悔，买方权益易受损。
3.为降低风险，签订合同要明确违约责任等条款，以保障自身权益。对合同进行公证也是可行办法，能增加合同的证明力和保障力。