租户合同到期未迁且未支付租金，如何处理

1.书面通知租户，告知合同已到期，要求其在合理时间内搬离并支付欠租，同时留存通知凭证。

2.若租户未按通知执行，收集租赁合同、租金支付记录等证据，向法院起诉，诉求包含腾房、支付租金及逾期费用。

3.胜诉后租户仍不执行，向法院申请强制执行。通过合法方式维权，勿采取过激措施。

结论：
租户合同到期未迁离且未付租金，应先书面通知其搬离并支付租金，若不履行则收集证据起诉，胜诉后可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同到期后，租户应依约返还租赁物并支付租金。书面通知租户是给予其合理的履行机会，同时保留通知凭证为后续维权提供证据。若租户在通知期限内未履行义务，房东可通过诉讼解决。收集租赁合同、租金支付记录等证据能有力支撑诉求，诉求涵盖腾退房屋、支付拖欠租金及逾期占有使用费，是维护房东合法权益的合理主张。胜诉后，向法院申请强制执行可确保判决得以落实。自行采取过激措施可能侵犯租户权益，引发不必要的法律风险。若遇到此类情况不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

租户合同到期未迁离且未付租金，应通过合法途径解决问题，避免自行采取过激行为。
1.书面通知：先书面通知租户，明确告知合同已到期，要求其在合理期限内搬离并支付拖欠租金，同时保留好通知凭证。这是和平解决问题的第一步，给予租户一定时间自觉履行义务。
2.法律诉讼：若租户在通知期限内未履行，可收集租赁合同、租金支付记录、通知租户的凭证等证据，向人民法院提起诉讼，诉求包括腾退房屋、支付拖欠租金及逾期腾房占有使用费。
3.申请执行：胜诉后，若租户仍不执行判决，可向法院申请强制执行，强制其搬离并支付费用。

法律分析：
（1）当租户合同到期未迁离且未付租金时，书面通知是第一步，这是基于法律规定的告知义务，能明确双方权利义务状态，保留通知凭证是为后续可能的法律行动留存证据。
（2）若租户在通知期限内不履行义务，走法律途径是合理选择。收集租赁合同、租金支付记录等证据，能证明双方租赁关系及租户违约事实。
（3）向法院提起诉讼时，诉求中的腾退房屋、支付拖欠租金及逾期腾房占有使用费是合理合法的主张，是对房东权益的有效维护。
（4）胜诉后申请强制执行，是确保法院判决得以落实的重要手段，保障房东合法权益最终实现。

提醒：在处理此类问题时，务必严格按合法程序进行，避免因自行采取不当措施引发新的法律纠纷，不同案件情况有别，建议咨询以获取精准法律分析。

（一）书面通知租户。以书面形式告知租户合同到期，要求其在合理期限内搬离并支付拖欠租金，同时保留好通知凭证，如快递单、短信记录等。

（二）采取法律途径。若租户在通知期限内未履行，收集租赁合同、租金支付记录、通知租户的凭证等证据，向人民法院提起诉讼。诉求包含要求租户腾退房屋、支付拖欠租金及逾期腾房占有使用费。

（三）申请强制执行。胜诉后，若租户不执行判决，向法院申请强制执行，强制其搬离并支付费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。